策源3香港映象会所发展建议报告.pptVIP

总结 策源意见汇总： 销售模式：以租代售。通过成功租赁然后实现销售。 经营模式：小而精的半封闭式会所经营模式 业态建议：主抓女人，小孩，老人三个群体；填补教育，美容，棋牌三个主要业态； 安抚措施：利用空中露台，设置部分低成本运动设施，安抚业主，同时聚集人气； 收费模式：会员制；小区业主优先，也可对外部客户开放，但要录入详细的会员资料，确保安全。 保障措施：明确产权，确保垂直交通的使用权。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 三。武汉市场会所特征 特征一：会所位置 项目会所一般设置于小区主入口处或项目核心区，对外昭示性及通达性好。 复地东湖国际项目鸟瞰图 会所 会所 世茂锦绣长江项目平面图 会所 恒大华府项目效果图 复地东湖国际项目会所位于项目三期，紧邻售楼部，位于社区主干道交叉路口。 世茂锦绣长江项目会所位于项目A地块，一二期主入口处，为原项目售楼部，紧邻项目滨江天地。 恒大华府项目会所位于项目地理中心，为项目的核心区，通达性和昭示性良好。 特征二：会所规模 武汉会所依据项目规模而定，百万方大规模项目会所面积在8000-11000㎡； 30万方以下规模项目会所面积一般在2000-3000㎡。 项目名称 建筑面积 会所面积 武汉天地 151.8万方 10000㎡ 世茂锦绣长江 160万方 10600㎡ 恒大华府