园林生态项目推荐书(新).ppt

* 园林生态投资项目推荐 美丽中国 绿色银行 一、项目概况 滁州市位于安徽省最东部，长江下游北岸，长江三角洲西缘。是“南京都市圈”核心层城市、南京市江北门户、皖东区域中心城市、国家级“皖江城市带”北翼城市，安徽省东部政治、经济、文化及交通中心城市，江淮地区重要的枢纽城市。郡起元徽，州建大同，名始开皇，文扬庆历，开天首郡，逾史千年。自古有“金陵锁钥、江淮保障”之称，“形兼吴楚，气越淮扬”。滁州是国家家电设计与制造特色产业基地、中国家电及装备制造业基地、中国十大特色休闲城市、中国科技进步先进市。本项目靠近滁州高铁站，规划面积约3500亩左右。本项目距离南京市区50公里，距合肥98公里，交通发达，火车、高铁和动车在全椒县均有停靠。 *项目行业：农林，园林生态 *项目地址：安徽滁州市全椒县十字镇化龙村 *基地面积：实际使用农田3471.19亩，水塘498.03亩 *开发时间：2013年3月 *租金情况：农田每年520元/亩， 水塘每年260元/亩。 *股本构成：总股本900万元，其中：福建省绿色生态发展有限 公司797万元；名实控股集团有限公司65万元； 杨永进10万元，其他个人28万元。 一、项目概况 一、项目概况 按实际种植面积，享受县财政土地流转费“前五年减半”的苗木发展以奖代补资金补助，同时享受自纳税年度起连续五年地方税费留成100%等额奖励。 享受“千万亩森林增长工程”造林补助，按当年种植面积，享受当年市级以上财政补助，同时优先享受造林贷款贴息政策。 农林种植企业依据税法规定，享受免增值税，免所得税。 享受的优惠政策 一、项目概况 总经理：李闽丽，园林教授级高工； 园林顾问：2人； 园林工程师：3人；大学本科毕业5人； 其他员工：19人。 基地管 理团队 二、推荐理由 行业前景好 投资收益高 基础扎实 园林行业发展潜力强劲，多项政策鼓励支持。 园林种植收益率远高于其他行业，有“绿色银行”之称，本项目三年收益期可能高达5倍。 项目发起方前期已投入大量资金，建立了良好的政府关系、群众基础，已拥有优秀可靠的管理运营团队和专家；项目初具规模，并已种植了一百多万株苗木。 二、推荐理由 有筹划上市可能 该项目属于农林项目，植入一定的组培技术或新品种后，具备海内外包装上市的可能。 投资收益有保障 项目发起方实力较强，拥有国家一级园林施工资质，有利于园林苗木销售变现；项目发起方愿对其他股东承担最终投资风险，并确保年收益率不低于15%。 升值潜力大 该项目地段好，距南京市区仅50公里，距滁州市区20公里，征用的全部是农田，未来具备较强的开发利用空间，升值潜力巨大。 三、项目建设意义 发展大势 农田开 发优势 税收减 免优势 种植成 本优势 地域优势 资源互 补优势 项目建设意义 三、项目建设意义 一 发展大势 生态产业在未来十年内，呈井喷式发展态势，美丽中国、城镇化进程等使园林苗木需求大增。 二 资源互补优势 项目发起方福建省绿色生态发展有限公司是国家一级园林施工企业，具备直接消化、销售苗木的优势，可有效化解销售风险。 三 地域优势 滁州市毗邻南京和合肥等大城市，所处纬度适合南北苗木种植、驯化，所产苗木可向长三角区域和周边各省辐射，市场潜力巨大。 三、项目建设意义 四 种植成本优势 本项目享受多项政府补贴，实际地租成本相当于福建省内1/3,人工成本相当于福建省内1/2。 五 税收减免优势园林种植利润较大，自产自销各类税收全免。 六 农田开发优势项目用地全部农田，未来开发利用和升值想象空间大。 苗木种植情况： 1、2013年春，种植北美海棠、满堂红、樱花、白玉兰、女贞等783250株，培育黄山栾树、香樟、紫薇等种苗约 53.5万株，合计投入苗木款2171896.93元； 2、2013年秋，种植黄山栾树、高杆女贞、紫薇、红叶石楠313645株，合计投入苗木款854452.92元； 3、2014年春，种植银杏、黄金柳、木槿、大叶北美、绚丽海棠120800株，培育香椿、无患子、乌桕等种苗约 11万株，合计投入苗木款388840.06元； 以上合计，种植苗木1217695株，育种645000株，投入苗木款3415189.91元。 四、项目进展情况 已投资合计1200万元。 项目投资情况： 四、项目进展情况 用地情况： 保有苗木估值：约1600万元 四、项目进展情况 募集资金总额：1560万元 资金运作封闭期： 三年，封闭运作期自2015年4月1日 至2018年3月31日止； 解封日期2018年6月30日前。 五、募集资金计划 五、募集资金计划 水塘利用、牲畜养殖：50万元 组培研究、育苗大棚：150万元 地租：210万元，已考虑地租补贴 苗木种植：500万元 人工