安泰花园报告.ppt

山西安泰房地产开发有限公司安泰花园小区项目 环境影响评价报告书汇报 山西大学 2010年7月 1 工程概况 1.1 工程基本情况 山西安泰房地产开发有限公司于2007年6月以土地转让的方式从中国人民解放军山西省军区太原第四离职干部休养购得本项目所占土地，该土地属于城市商业、居住用地。本项目位于汾河以东的小店区，东至规划路，南至太原煤气化集团有限公司家属院，西至省军区太原第四离休所综合楼，北至平阳路西一巷。 本项目规划总用地面积58979㎡，净用地面积54240㎡。规划总建筑面积176402.48㎡，其中：商品住宅建筑面积130169.5平方米（1040套90m2以下户型70.03%），会馆、底商、幼儿园、地下停车场等配套公建建筑面积46232.98平方米。 1 工程概况 1.2 工程主要内容 本工程建设期为36个月，分两期实施，1-5#楼为一期建设内容，6-12#楼为二期建设内容，目前一期工程正在建设中，主要工程内容及施工进度见表1。 表1 工程主要建设内容及建设进度情况一览表 表1 工程主要建设内容及建设进度情况一览表 2 工程内容 2.1 总体布局 依据规划和现状条件，地块内共布置建筑物12幢，靠近平阳路西一巷的道路布置三幢建筑物，由东向西分别为5层高的会所1幢、底商住宅2幢，由北向南依次对称布置中高层住宅8幢，在中部布置一小型幼儿园。小区建筑物均设有地下室。小区主出入口布置于小区北侧平阳路西一巷，次出入口布置于小区东侧的规划路。 小区换热站布置在3#楼的地下室，和平阳路西一巷相邻；变配电室布置在1#和9#楼的地下室；污水处理系统布置在1#楼和4#楼之间，与规划路相邻；锅炉房布置在11#楼的东南侧。 2 工程内容 2.2 公用工程 （1）给排水工程 供水水源采用城市自来水，区域内已铺设城市供水管网。室内排水采用污废水分流，地下停车库设隔油沉沙集水井。排污水管道设置在场地下并通向平阳路西二巷城市污水管网。卫生间污水经排水管流入化粪池经初步沉淀处理后通过污水管道进入平阳路西二巷城市污水管网，最终进入杨家堡污水处理厂统一处理，场地内建化粪池3座。除卫生间的污水外的废水由楼前接户井收集后进入中水回用处理设备，最终用于冲厕、洗车、浇洒绿地及道路。 项目给排水用量见表2。 表2 项目给排水用量表 2 工程内容 2.2 公用工程 （2）供热工程 本工程位于小店区属于太原市规划的集中供热区域，热源为太原市瑞光电厂。瑞光电厂一期主管网及配套换热站工程逐步解决体育路以西、滨河东路以东、南内环街以南、学府街以北范围集中供热问题，本项目位于瑞光电厂一期工程供热范围内。本项目采暖面积142917.50㎡，采暖热负荷8830KW。 本小区住宅及公建冬季供暖均采用集中供热，热水采用电热水器；游泳馆配套洗浴热水热源由本小区锅炉房供给，锅炉房设置2台0.5t/h的燃气锅炉，其中1台为高峰期或检修期的备用锅炉，设在同一个锅炉房内，锅炉烟囱高8m。 2 工程内容 2.2 公用工程 （3）燃气工程 本工程所在区域目前燃气为城市煤气，未来本区域燃气将置换为天然气，燃气管网设计、安装、调试均由太原天然气公司统一实施。小区居民及公建用气量为91.98万m3/a，餐饮及洗浴用气量为68.33万m3/a。 （4）供电工程 区域内为城市电网供电，供电部门已批复从杨家堡变电站引入10kv高压电源，小区内计划建设10/0.4kv开闭所，在地下室内设有配电室。用电总负荷5247KW，本项目申请太原市供电局供电。 3 工程施工期污染影响分析 工程施工期为36个月，施工期间的主要环境问题产生于工程建设施工过程中土方的挖掘填埋、土建施工、建筑材料的运输、堆存、设备安装调试等过程中，产生的污染物主要有施工扬尘、噪声、生活废水、固体废物及施工生态影响等。工程施工影响范围主要为小区内及周边，其中以施工噪声、扬尘对环境的影响及场地设施建设对区域生态环境的影响比较显著。 3 工程施工期污染影响分析 3.1 大气环境污染 3.1.1 污染环节及影响分析 施工期间对大气环境影响最大的是施工扬尘及运土车的扬尘，施工扬尘工序主要来自以下几个环节： ① 场地平整阶段：填埋土方的运输产生的扬尘及路面起尘。 ② 建筑施工阶段 a 施工开挖：建筑物的基础开挖、地基处理、土地平整等； b 施工所需建筑材料较大，施工将增加车流量，加之建筑砂石、土、水泥等泄露，会增加路面起尘量。 ③ 装修阶段：装修阶段主要污染来源是装饰材料和家具。 3 工程施工期污染影响分析 3.1 大气环境污染 3.1.2 污染防治措施 太原市环境保护局并环发[2010]18号文