南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准.docVIP

附件： 南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准 为实施南宁市集体土地征收及房屋拆迁工作，根据社会经济及城市建设发展状况，结合统计和评估的有关数据，制定如下补偿标准： 一、征地区片综合价格表 单位：元/亩 区片、基价 土地类别 补偿费标准 第一区片 第二区片 第三区片 第四区片 农用地 水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地 90000 78000 64000 50000 设施农用地 50000 40000 30000 20000 建设用地 40000 30000 20000 20000 未利用地 40000 30000 20000 20000 说明：设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。 二、人均农用地系数表 人均农用地（亩） 0.45以上（不含0.45） 0.45-0.3（含0.3） 0.3以下 修正率 1.0 1.2 1.4 说明：1．人均农用地系数=被征地农村集体经济组织现有农用地 面积÷被征地农村集体经济组织登记在册农业人口数 2．宗地征地单价=人均农用地系数×区片征地综合价格 3．征收农用地按照“人均农用地系数表”计算补偿费。征收建设用地及未利用地不进行人均农用地系数修正。 三、集体土地补偿费标准表 单位：元/亩 地类 土地补偿费标准 第一区片 第二区片 第三区片 第四区片 农用地 水田、菜地、 旱地、园地、 鱼塘、林地 34000 30000 25600 21200 设施农用地 20000 16000 12000 8000 建设用地 40000 30000 20000 20000 未利用地 40000 30000 20000 20000 地类 级别 补偿标准 水田 一级 2000 二级 1800 菜地 一级 5000 二级 3500 鱼塘 一级 4000 二级 3000 旱地、林地 一级 1800 二级 1500 园地 新种1年：800元/亩 新种2-3年：1000-1200元/亩 投产3年内：3000元/亩 投产3年以上：4000元/亩 花圃苗木园按投产园地标准补偿。 零星种植青苗补偿费 （一）芭蕉、香蕉：高为0.3—1米以上的，每株2—5元；高为1米以上的未结果的，每株7—10元；已结果的，每株15—30元。 （二）木瓜：木瓜苗，每株1—2元；未结果的，每株5—8元；已结果的，每株10—15元。 （三）杉树、松树、柏树、榕树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木：φ10cm以下的，每株5—15元；φ10—20cm的，每株20—35元；φ20cm以上的，每株40—60元；其中榕树φ20—30cm的，每株300—500元；φ30—40cm的，每株500—800元；φ40—60cm的，每株800—2000元；φ60cm以上的，每株3000元。（四）五眼果树，桐油树、刺桐：φ5cm以下的，每株1—2元；φ5—10cm的，每株3—5元；φ10—40cm的，每株7—10元；φ40cm以上的，每株10—30元。 （五）桑树、水葡萄、无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子：φ5cm以下的，每株5—7元；φ5—10cm的，每株10—20元；φ10—20cm的，每株25—35元；φ20cm以上的，每株40—50元。 （六）葡萄：1年生产期以下的，每株3—5元；2年生产期的，每株5—15元；3年生产期的，每株15—25元；4年生产期以上的，每株25—35元。 （七）芒果树、柑果、柚子树、橙果树、杨桃树、桃树、扁桃树、枇杷、黄皮、沙梨、三华李、番石榴、人参果：φ5cm以下的，每株5—10元；φ5—10cm的，每株15—50元；φ10—20cm的，每株50—100元；φ20—30cm的，每株100—200元；φ30cm以上的，每株250元。 （八）龙眼树、荔枝树：φ3cm以下的，每株10—30元；φ3—5cm的，每株30—60元；φ5—15cm的，每株60—250元；φ15—40cm的，每株250—700元；φ40—60cm的，每株700—2500元；φ60cm以上的，每株4000元。 （九）木菠萝树、榄树：φ5cm以下的，每株5—20元；φ5—10cm的，每株20—60元；φ10—40cm的，每株60—150元；φ40cm以上的，每株150—300元。 （十）单竹：每株1—2元。 （十一）撑蒿竹：每株1—2.5元。 （十二）甜笋竹：每株5—8元。 （十三）担挑竹：每株3—5元。 （十四）