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毕业设计开题报告 学生姓名： 学 号： 专 业： 计算机科学与技术 设计题目： 网上房产信息系统 班级 ： 指导教师： 2009 年 3 月 26 日  毕 业 设 计 开 题 报 告 1．本课题的研究意义，国内外研究现状、水平和发展趋势 研究意义 以前地产公司的常用记录房源的方法是由业务员登记到自己的本子上，或登记到公司的房源簿上。这种方式除了查询不方便之外，如果业务员离职、或房源簿遗失，将给公司带来灾难性的影响。而电脑系统可以通过数据备份和恢复的方式来保证数据的安全性。(1)房地产金融配套体系比较。随着信用工具的日益发达和不断创新，西方发达国家的房地产金融市场的业务范围日益扩大，包括了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款、房地产信托、房地产证券，房地产保险、房地产典当等。这些各式各样的房地产金融活动，不仅能为房地产金融市场增添活力，而且将金融业与房地产业密切结合起来，便于国家运用有关金融运行机制，对房地产业发展进行宏观调控。但在我国，中介配套机构的不完备，以及对中介机构监管不足，对整个房地产金融体系的运作带来了风险隐患。由于住房贷款一般具有数额大、期限长、银行信用风险大等特点，因此，在我国急需一套相应的、规范的和权威性的中介机构，如担保、保险、拍卖处置、信托、评估等专门性机构，以及房地产金融二级市场的配套运作。 　　(2)风险管理比较。国外在发展一级市场的同时建设齐备的房地产金融配套体系用以有效地防范金融风险。这些制度包括严格的贷前审查制度，完善个人信用制度体系，健全的违约处理机制，科学的风险管理制度，政府有效的参与、管理和支持等。　　课题的开发主要应用.NET技术及SQL Server数据库 毕 业 设 计 开 题 报 告 2．本课题的基本内容，预计可能遇到的困难，提出解决问题的方法和措施 基本内容： 根据房产信息管理工作的实际需要,房产管理大致可分为以下几个方面:一是房源信息管理（包括出租和出售）；二是委托信息管理；三是系统管理;四是员工的管理；五是客户的管理模块；六是出租或出售房子的成本信息；七是有关各种信息的统计。系统主要是根据以上几个方面分别设计了八大功能模块,各功能模块由主控模块根据需要进行调用,每个功能模块又包括了若干个子模块、各模块之间采用了衔接技术进行衔接,并设有单一的出入口,通过主控模块的控制和调用进行了分层管理。系统设计的总体方案图如下所示： 房地产管理系统是针对房地产行业的需求设计和实现的?本系统的主要功能是将房地产发布流程纳入信息化管理，房地产系统数据库模块的主要完成的是房地产信息管理系统流程中数据库设计功能首先对数据库设计模块进行了详尽的需求分析经分析得到数据库设计模块主要完成表并据此进行了详细设计和编码实现 网上房产信息管理的信息难于共享汇总，其统计数据正确性也难以考证。存在着较多的缺点，如：效率底，保密性差，时间一长将产生大量的文件和数据，更不便于查找，更新，维护等。计算机在全国普及后，管理有了质的飞跃。2000数据库管理系统作为工具进行开发的房产信息发布系统。整个系统从操作简单性，界面友好性，功能实用性出发，为房产信息发布、管理提供了一个广阔而廉价的平台，为客户提供了便捷而全面的房产信息，使客户可以快速、方便地了解到条件、地点、价格合适的房源。 图 1－2 二、模块介绍 房源信息 主要包括六大模块：出租信息列表、出售信息列表、发布出售信息、发布出租信息、出租信息回收站、出售信息回收站。 ◎【出租信息列表、出售信息列表】 本模块是房产信息管理工作的第一步,当有房子需要出租或出售时 ,管理人员首先选用此模块,把房子有关资料(包括位置、户型、楼层、面积、价位、配套设施等)存入电脑，发布到网站上，方便用户的 需求，使用户方便快捷查到自己所需的房子。 ◎【发布出售信息、发布出租信息】 当有新的房源信息（包括房子的户型、面积、价位、位置、配套设施等）时，一定要及时的把房源信息（按出租或出售的要求）发布到网站上同时方便买方（客户）和卖方（户主）。 ◎【出租信息回收站、出售信息回收站】 出租、出售信息回收站分别放删