2015年造价-案-01投资估算.docVIP

2011造价工程师考前辅导---案例分析—精讲班02 第一章 建设项目财务评价 本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为： ⒈　建设项目投资构成与建设投资估算方法； ⒉　建设项目财务评价中基本报表的编制； ⒊　建设项目财务评价指标体系的分类； ⒋　建设项目财务评价的主要内容。 基本内容： 第一节建设项目投资构成 一、建设项目投资构成 （一）建设项目总投资含建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分。 （二）建设投资静态投资部分的估算方法 项目规划和项目建议书阶段 投资估算的精度低 可采取简单的估算法，如生产能力指数法、生产能力指数法、比例法、系数法等 可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段 投资估算精度要求高 指标估算法，详细估算法 第二节 分项详细估算法 一、投资估算的内容，估算步骤。 1、总投资 建设投资 工程费用 建筑工程费，形成固定资产 设备及工器具购置费，形成固定资产 安装工程费，形成固定资产 工程建设其他费用 可分别形成固定资产、无形资产及其他资产 基本预备费 形成固定资产 涨价预备费 形成固定资产 建设期利息 包括借款(或债券)利息及手续费等。 建设期利息仅仅在融资后财务分析中用到。 形成固定资产 流动资金 实际上就是财务中的营运资金，形成流动资产 流动资金＝流动资产-流动负债。 2、投资估算的步骤 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。 (2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。 (3)估算涨价预备费和建设期利息。 (4)估算流动资金。 二、设备及工、器具购置费用的构成 （一）、设备及工、器具购置费用的构成 1、设备购置费的构成及计算 设备购置费＝设备原价+设备运杂费 (1)国产设备原价的构成及计算 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 A．国产标准设备原价 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 B. 国产非标准设备原价 按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 (2)．进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算 1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB) ①货价 货价= FOB*汇率（题目给定） FOB一律折算为人民币表示 ②国际运费 国际运费(海、陆、空)＝原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空)＝运量×单位运价 即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。 ③运输保险费 运输保险费＝ ×保险费率 属于风险转移的一种方式。 进口从属费的构成和计算 ④银行财务费 银行财务费＝（FOB*汇率）×银行财务费率 一般是指中国银行手续费 ⑤外贸手续费 外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率 =到岸价格(CIF) ×外贸手续费率 委托外贸公司购买时发生。 ⑥关税 关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。 它在数值上等于关税完税价格 ⑦消费税 应纳消费税额＝×消费税税率 只对部分进口设备(一般为消费品，如轿车、摩托车等)征收 ⑧增值税 进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格+关税+消费税 ⑩车辆购置税 进口车辆购置税＝(到岸价+关税+消费税)×进口车辆购置税率 以上为抵岸价，不是设备购置费。设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 2、设备运杂费 设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率 设备运杂费的构成： 运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。 一般应以FOB计算国内运杂费 3、设备购置费 设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 【例 】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。 解：进口设备FOB=400×6.8=2720万元 国际运费=300×1000×6.8=204万元  CIF=2720+204+8.80=2932.8万元 银行财务费=2720×5‰=13.6万元 外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元 关税=2932.8×22%=645.22万元 增值税=（2932.8+645.22+3