CH6房地产开发项目可行性地研究.ppt

第六章 房地产开发项目可行性研究 1、可行性研究概述 2、可行性研究的内容和步骤 3、项目开发经营方案与评价参数选择 4、房地产开发项目投资与收入估算 5、房地产开发项目财务报表的编制 6、风险与不确定性分析 7、可行性研究报告的撰写 一、可行性研究的含义和目的 1、含义 可行性研究是在建设项目的投资决策前，通过对项目的投资环境和条件调查研究，对各种建设方案、技术方案以及项目建成后的生产经营方案实施的可能性、技术先进性和经济合理性进行分析和评价的过程。 一、可行性研究的含义和目的 2、目的 ?实现项目决策的科学化、民主化； ?减少或避免投资决策的失误； ?提高项目开发建设的经济、社会和环 境效益。 二、可行性研究的作用 ?投资决策提供依据 ?资金筹措的依据 ?编制设计的依据 ?签订协议、合同的依据 ?申请建设执照的依据 三、可行性研究的依据 1、国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门发展规划等； 2、批准的项目建议书或同等效力的文件； 3、国家批准