房地产户型7090外的产品方略.doc

怎样做自选动作？ ——70/90之外的产品方略 目 录 第一章 国六条开启“小户型”时代（P4－P7） 一、“国六条”引爆房地产行业革命 二、“国六条”之“90·70”标准大考量 第二章 适应“90·70”新政，创新规划理念 （P8－P10） 一、新规定改变了小区技术经济指标 二、将小区视为一个紧凑的空间规划设计 三、小户型将不断完善小区配套 四、更注重栋之间、单元之间的组合 五、每单元多户成为住栋规划流行趋势 第三章 把握项目设计四大整体原则 （P11－P15） 一、保证景观方向的均好性 二、综合考虑通风采光，提高舒适性 三、合理安排空间元素尺寸配比 四、利用安防、私密设计提升住房层次 第四章 运用小户型创新设计技巧（P16－P24） 一、小户型设计创新趋势 二、三大应对新政设计技巧 三、套型层面上的六点小户型设计创新技巧 第五章 使用最合理的空间元素配比 （P25－P27） 一、睡房设计标准 二、客厅设计标准 三、厨房设计标准 四、卫生间设计标准 五、楼梯设计标准 第六章 深度优化户型设计方案 （P28－P34） 一、优化小户型设计的十五条要素 二、解决小户型设计的七大难题 三、应用五个小户型新概念 第七章 巧“偷”面积，增大使用空间 （P35－P40） 一、赠送双层高露台或双层高入户花园 二、半送的阳台或入户花园 三、赠送层高限度以下的空间 四、半送房间 五、半送户内