社区治理中的“三角关系”之的研究___理顺居委会、业委会和物业公司间关系共同构建和谐社区.pdfVIP

●， 』filllrflrrlf f l rfJlllf fllllllllfrllf j Y19661 58 {：； 目 录 ● 中文摘要………………………………………………………………………………………．1 Abstract…．．．…．…．．．．．．……．．．．．…………．…………．．…．…．………．．．．．………．．………．…．…．…．．2 导论………………………………………………………………………………………………………．3 1、问题的提出与研究意义………………………………………………………3 2、已有研究文献综述……………………………………………………………4 3、主要概念界定…………………………………………………………………5 4、本文研究方法…………………………………………………………………6 hl}； 5、本文的主要观点………………………………………………………………．6 6、本文的结构安排………………………………………………………………7 。^l 第一章 “三角关系的各主体在社区治理中的职责划分……………．．8 t■ 第一节居民委员会的应然职责范围与实际功能定位………………………．．8 ， 第二节业主委员会的职能范围与现状………………………………………．9 2．1业主委员会的职能范围………………………………………………．．9 ，、：一l 2．2业主委员会的现状……………………………………………………．．9 第三节物业管理公司的职责范围……………………………………………ll ● 3．1物业管理公司的职责范围……………………………………………11 3．2物业管理公司成为社区矛盾焦点的原因……………………………12 }{lt》，； 第二章 “三角关系”间的矛盾及其原因分析……………………．15 第一节综观三者间的关系格局………………………………………………．15 第二节居民委员会与业主大会、业主委员会的关系………………………．16 第三节居民委员会与物业管理公司间的关系………………………………．．19 第四节业主委员会与物业管理公司间的关系………………………………．．20 l， 第三章理顺社区治理中“三角关系的设想……………………．23 - 第一节完善和优化社区治理中的“三角关系…………………23 1．1 在业主、业主委员会与物业管理公司之间构筑一种平等的民事合同