NCB新先品牌万都城项目定位及传播策略.ppt

万都会活动 建议所有活动与万都会联系起来，使万都会不仅成为购房的优惠措施，还成为冀州人业余文化生活的一部分，进而成为身份的象征。 精美书签发放 将广告推广生活化，日常化——使用书签形式，随报广共同出街，配合线上推广。 书签具备反复使用的特性，客户每次使用都会产生情感认知，利于为项目形成口碑营销。 发放渠道——随报广发放、售楼处、户外派单、直投 保护衡水湖 衡水湖离项目近在咫尺 同时也是城市生态环境重要因素 建议与社会环保组织或院校合作 组织“保护衡水湖”活动 既体现责任开发商的风度 也能创造新闻话题 是万都城项目被更广泛传播 在前期销售50%，开发区客群已经基本覆盖完毕的情况下，后期传播目标主要为： 1、挖掘老城区和周边乡镇新客群 2、对已知客群，对项目价值体系进行深入挖掘和传播，提高其对项目的预期，促进成交。 根据目标定战略，首先明确本阶段任务 面向新客群 挖掘新传播点 阶段目标 新的定位 万都，为超越而来 三座公园一座城 ? 限制条件：高端卖点传播，但需考虑县城居民欣赏水平，尤其是急需入城的乡镇富裕阶层。活动和传播方式，切忌过于脱俗，不要离一般县、乡市民太过遥远。 必要元素：万都城作为冀州乃至衡水最高端项目之一，必须代表高品质生活，具备身份标签的作用。 项目定位前置思考 特殊环境：冀州城市规模小，项目所谓周边配套，如学校、医院、衡水湖等，都可以看做全市项目共有的配套和卖点。 关于城市 关于生活 有的人，从小生活在这座城市里 有的人看遍了天下， 却最终还是选择回到这里 因为这里有家，有乡，有情 虽然这个世界已经很开放 但从这里生长出的枝蔓 终须要找到根 那片湖，那个城，那个乡音 或许每个人都会选择最终走出这里 但是于现在来说 他们都是——冀州人 有的事物是需要我们感怀、致敬 甚至仰望的 但是它又无比亲切 比如故乡 以及故乡房后的那棵老树 万都城这样一个高端存在 有众多理由值得我们去仰望 它的建筑，它的园林 甚至它的售楼处 但是对于冀州人来说 它恰恰缺少了一丝亲切 城市里的来来往往 已经成为 生活相对简单的冀州人的一部分 生活在这座城市里的人们 与其说安于现状 毋宁说对这座城市和土地的眷恋 既然水泥路与红绿灯都已经有了情感 钢筋水泥的建筑物 或者说冀州人未来的家 更应该加入一丝打动人的元素 在宣扬园林、容积率、品质感之外 告诉冀州人，这里有的是怎样一种生活 一种情感…… 总在每次忙忙碌碌中忘记了欣赏和记忆 以至于身边这片好风景 还需刻意寻找方能发现 还有多少人不知道 这条道路中间 半掩繁华绿树之后 期待许久的梦想逐渐实现 潜藏着一个美丽的静域 值得冀州人托付一生的家 值得冀州人托付一生的家 我们的思路 将万都城的高度与冀州人的生活情感联系起来 告诉更加理智和现实的城市人 这里有怎样一种生活 不是没见过、摸不到的他人的模仿 而是比现在超前5-10年 让自己和旁人均向往不已 而又有切身体会的生活 领先10年冀州生活 SLOGAN SLOGAN以尽量直白的话语，告诉购房者，万都城的高度在于其标杆和示范性，但是它并不是高不可及的，而是植根于现在，衍生而出的新冀州生活。 我的冀州 我的万都城 辅助传播语 辅助传播语，用于户外、报广等传播媒体上，以冀州人的乡情为线，将城市与项目结合起来，并且朗朗上口，有感情因素蕴于其中，希望借助县城市民的口口传播，将万都城的口碑传播出去。 城心区 示范一座新冀州 备选SLOGAN 冀州品质 第一名宅 备选SLOGAN 代言冀州生活高度 备选SLOGAN 视觉表现指向 叁 创意引言 一个植根于冀州，高于冀州的项目 创造着城市理想人居的梦想 前所未见，品质生活 觅家于城市中央，观澜于大湖之畔 让务实的冀州接受一个务实的产品 必须抛弃华丽的装饰，将产品实实在在置于其前 平实的传播调性，本土化的强调 将是项目迅速融入城市最重要元素 城心区千余好宅，仅余436席孤品 冀州动心了 万都城，为40万冀州人备造珍品 2011年，万都城首都面市冀州 一年中，近600套房源有了归属 万都城就此与冀州有了600多个交集 同时，也更了解冀州人的居住梦想 精于细节，不吝成本，领先城市标准10年 为品质生活者奉献荣耀、安全、优雅的归宿 孤品加推，仅为取悦436户人家 我的冀州，我的万都城…… 1 万都城，引领冀州40万人居住梦想 冀州动心了 衡水湖畔 示范一座新冀州 上古以降，九州之首 五千年历史深处，浮现的一丝流光溢彩 是数辈冀州人依水而居的灵动 衡水湖光，记录着人们追溯多彩生活的旅程 万都城，以对细节的极致用心 示范着冀州理想生活的极致效果 将生活镌刻在岁月之上 我的冀州，我的万都城…… 2 （脚注）衡水湖：国家级自然保护区，占地面积283平方公里，是华北平原惟一保持完整湿地生态系统的自然保护区。 花费1000万，只