商业银行的企业房产抵押贷款的研究.pdf

商业银行的企业房产抵押贷款研究 摘要 中文摘要 本文以企业房产抵押贷款为主线，以商业银行风险控制为着眼点。笔者借助 自己有限的实务经验，同时参阅大量的相关文献，将理论与实践相结合，通过重 点突出、点面结合的分析方式，尝试为商业银行建立一套比较完备的企业房产抵 押贷款的风险控制体系。希望商业银行和借款企业能够建立起彼此信任、互利互 惠的业务合作关系，正是笔者撰写本文的初衷。本文的结构安排如下。 第一章是导论部分，包括企业房产抵押贷款的界定和房产抵押贷款的优势分 析两部分。本文的研究对象是广义的房产抵押贷款，涵盖商业房产按揭贷款和狭 义的房产抵押贷款两部分。商业银行的诸多企业信贷产品中，房产抵押贷款凭借 其诸多优势异军突起。 第二、三、四章是关于企业房产抵押贷款的信贷审批。第二、三章详细论述 企业房产抵押贷款信贷审批的两个重点一一抵押房产和综合还贷能力的审核。笔 者运用规范分析的研究方法，按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路， 全面深入地分析了与抵押房产及综合还贷能力相关的诸多风险，并尝试提出切实 可行的风险防范措施。在第二、三章的基础上，第