《JGJT30-二零一六房地产业基本术语标准 》.pdf

中华人民共和国行业标准 房地产业基本术语标准 Standard of basic terminology For real eatate industry JGJ/T 30—2003 J 251—2003 2003 第 1 页 中华人民共和国行业标准 房地产业基本术语标准 Standard of basic terminology For real eatate industry JGJ/T 30—2003 批准部门： 中华人民共和国建设部 实施日期： 2003 年 6 月 1 日 2003 第 2 页 中华人民共和国建设部 公 告 第127 号 建设部关于发布行业标准 《房地产业基本术语标准》的公告 现批准《房地产业基本术语标准》为行业标准，编号为JGJ/T 30—2003，自2003 年 6 月1 日起实施。 中华人民共和国建设部 2003 年3 月17 日 第 3 页 前 言 根据建设部城标[1988]141号文的要求，本标准编制组在广泛调查研究、认真总结实 践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并广泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准的主要技术内容是：1.总则；2.房地产业一般术语；3.房地产权属；4.城市土 地利用；5.房地产开发；6.住房制度改革；7.房地产交易；8.物业管理等。 本标准由建设部负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。 本标准主编单位：北京市国土资源和房屋管理局 本标准参编单位：北京市房地产科学技术研究所 本标准主要起草人员：杨燕敏 杨于北 李自强 第 4 页 目 录 1 总 则 6 2 房地产业一般术语 7 3 房地产权属 9 4 城市土地利用 12 5 房地产开发 15 6 住房制度改革 17 7 房地产交易 19 8 物业管理 22 8.1 一般术语 22 8.2 房屋修缮 23 8.3 房屋设备维修 24 8.4 古建木结构修缮 26 本标准用词说明 28 第 5 页 1 总 则 1.0.1 为使我国房地产行业术语规范化，利于国内外交流，促进房地产事业的发展，制 定本标准。 1.0.2 本标准适用于房地产行业及其相关领域。 1.0.3 本标准依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理 法》编制。 1.0.4 房地产业基本术语除应符合本标准外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规 定。 第 6 页 2 房地产业一般术语 2.0.1 房地产 real estate， real prOperty 可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。