深圳市南山区市政停车场工程汽车盒子私募债权融资计划投.PDFVIP

深圳市南山区市政停车场工程“汽车盒子” 私募债权融资计划 投后管理报告 （I ） 注意事项 1.本报告仅提供给深圳市南山区市政停车场工程“汽车盒子”私募债权融资 项目的投资人，不得对外披露，也不对外构成任何承诺。 2.有关对行业的分析的预测数据均来源于网络或其他机构。 一、项目概况 深圳市南山区市政停车场工程“汽车盒子”私募债权融资计划属于私募债权 融资项目，融资规模为人民币3,500 万元，首期 1,500 万元。资金用于在深圳市 南山区海德一道和文心五路交汇处西南角建设智能化立体停车库综合楼。该项目 属于政府全额投资建设的利民民生工程，旨在缓解深圳西部中心商务区停车难的 问题，同时提供一个文化交流展示的场所。项目发行方兼总建筑商深圳市粤鹏建 筑工程有限公司 （简称“粤鹏建筑”）为国家二级建筑施工总承包企业，公司先 后累计承接完成了多项房建工程和市政工程，具备丰富的工程建设经验和雄厚的 经济实力。 该大楼建成后将集综合写字楼、文化设施和停车服务功能于一体，集合生态、 智能、低碳、环保等先进建筑设计理念，是体现21 世纪建筑科技发展水平的综 合服务公共建筑，预计于2016 年年初竣工。 项目建成概念图，由中国航天建设集团有限公司 项目所在地地理位置优越，周边配套设施完善，业态丰富、辐射半径大 二、项目规划及建设进度情况 本项目停车库综合楼占地面积2,745.84 平方米，总建筑面积29,799.85 平方 米，其中停车场面积 11,089.85 平方米，规划可提供500 个停车位，文化设施场 地与办公区18,710 平方米。 1、前期规划设计 项目方前期已委托中国航天建设集团有限公司对综合楼进行设计，现已经完 成项目的全套设计图纸，提升本项目的品质。本项目建筑规划目标为实现布局合 理、功能齐备、环境良好、技术先进的现代化的综合立体停车库大楼。 地下停车室综合楼一楼楼层平面设计图 停车库综合楼效果图 2、项目进度 根据本工程的设计内容和设计特点，本项目总建筑方主要承担以下工程内容： 土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰、装修工程 （混泥土、砌体、钢结构）、屋面及防水工程、建筑给排水工程、金属门窗工程、 智能建筑工程、通风空调工程、室外环境工程、电梯工程、消防工程、建筑电气 工程、机械式停车塔设备安装 项目自2014 年6 月份启动施工建设以来，总建筑商已基本完成如下的工程， 接下来将会开展二阶段土方开挖的项目： 序号 项目名称 开始时间 结束时间 一 临时水电安排 14 年6 月3 日 14 年6 月4 日 二 基坑支护施工 14 年6 月3 日 14 年11 月21 日 咬合桩 （定点放线；导流槽；咬合桩 2.1 14 年6 月3 日 14 年7 月23 日 施工） 旋挖支护桩 （定点放线；泥浆池；旋 2.2 14 年6 月3 日 14 年8 月2 日 挖桩施工） 三管旋喷桩 （机械、人员进场；试验 2.3 桩施工；抽芯检测；散装水泥；旋喷 14 年8 月6 日 14 年11 月21 日 桩施工） 三 桩基础施工 14 年6 月4 日 15 年1 月20 日 静压桩