測量師工作內容及在國內的實踐介紹.PDFVIP

国内业 主采用 国际 工料测量师时应注意的问题 赖 旭辉 王伟庆 (利比建筑工料测量师有限公司 中国 香港) www.LevettandB 作为一种控制工程造价及加强 合同管理的有效方法，近 几年来，工料测量方法愈来愈多地受到国内业 主的欢 迎。 但由于国内 的工程传统管理体制、设计方法等很大程度 上还是与定额计 价方式相吻合，故国内业 主如采用工料 测量方法一定要注意创立一个与使用工料测量方法相适 应的环境。本文将着重讨论国内业主因此而需注意的几 个问题。 一、 熟悉、重视、尊重及充分发挥工料测量师的 作用 1.业主高层 有通过工料测量师加强 造价控制及合同管 理的强 烈要求，但实施层却认为 工料测量师剥夺了 他们的权力，故实施起来工料测量师有可能得不到 实施层 的有力支持； 2.业主对 工料测量师的工作范围 、内 容及作用的了解 一知半解，限制了工料测量师作用的进一步发挥； 3.业主在聘请了工料测量师之后，不注意创造一个与 使用工料测量师相适应的环境，限制了工料测量师 作用的发挥，反过来责怪工料测量师的服务不到位； 4.有时业 主认为工料测量师受其聘用，应完全听从其 安排，而不顾工料测量师作为中介机构所持有的第 三方的独立立场。 鉴 于以上的问题，工料测量师应从以下几个方面 加以解决： 1.系统、全面地向业主包括高层 及实施层 介绍工料测 量的概念及方法，并与国内 定额计 价方式相比较， 突出工料测量方法的优势，以便业主可直接感受到 采用工料测量师的好处以及定额计 价方式的弊端， 从而增强业 主使用工料测量师的信心。 2.要充分得到业主实施层 的理解与支持，强调 工料 测量师是加强 及规范业主的工作、分担业主的责 任及工作负荷，以及更好地控制工程造价及合同 管理，而非替代业主基层 的工作。 3.清楚地告知业主在使用国内传统 的管理方法及计 价方法中可能遇到的弊端，帮助业主建立起克服 上述弊端的方法、流程，并协助建立与使用工料 测量师相适应的内 部管理体制。 4.强调 工料测量师独立、公正、公平的第三方形象、 工料测量师事务所的品牌、信誉及测量师执业精 神、职业道德方面的高素质培训，以增加业主对 工料测量师事务所及具体工料测量师个人的信心。 二、 根据项目的特点 清晰地划分各顾问单位的工 作范围 和界面 工料测量师应协助业主划分各顾问单位的工作界面及范围 ， 一则可以避免部分工程范围 的重复和遗漏，二则可以充分 发挥各顾问单位的作用，保证各标段招标工作的顺利进行 及有利于工料测量师服务能得到各个顾问单位的有力支持。 XX办公楼项目顾问单位及职责一览表 业主 建筑/结构工 建筑师 程师顾问 机电工程师 幕墙顾问 室内设计师 施工图审核单位 测量师 监理公司 由境外顾问 由本地院承担 由境外顾问承担 由境外顾问承担 由境外顾问承担 负责施工图审核 负责工程建设 负责工程的质 承担 。 协助方案、扩初设 承担方案、扩初机电 承担方案、扩初 承担方案、扩初设计 全过程的造价 量管理 承担方案設 计﹔ 工程设计 设计 编制招标图(达至施 控制及合同管 负责工程的进 計、 扩初设 承担招标图及施工 编制招标图(达至施 编制招标图及技 工图审图要求)及技 理工作 度控制 计 。 图设计﹔