2009房地产基本制度与政策自测习题.docVIP

2009房地产基本制度与政策自测习题(一) 2009-3-19 13:38:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意) 　　1《城市房地产中介服务管理规定》属于()。 　　A房地产法律B房地产行政法规 　　C房地产部门规章D技术规范 　　2我国法律效力按高到低分别是()。 　　A宪法、行政法规、法律、地方性法规、行政规章 　　B宪法、法律、行政规章、行政法规、地方性法规 　　C宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章 　　D法律、宪法、行政法规、地方性法规、行政规章 　　3较大市的人民代表大会可制定地方性法规，报()人民代表大会常务委员会批准后施行。 　　A市B省、自治区C全国DA和B 　　4《物业管理条例》属于()。 　　A房地产法律B技术规范C房地产部门规章D房地产行政法规 　　5物权的特征不包括()。 　　A法定原则B公示原则C优先原则D排他原则 　　6土地使用权的转让与出让的共同点是()。 　　A交纳土地出让金B办理土地使用权登记 　　C属于土地二级市场交易D无使用期限 　　7土地()是我国土地所有权发生转移的唯一方式。 　　A出让B划拨C转让D征用 　　8一出让娱乐用地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为()年。 　　A60B50C40D30 　　9《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为()。 　　A50年B70年C99年D没有限制 　　10土地使用权出让合同由土地使用者与()签订。 　　A市、县人民政府土地管理部门B建设行政主管部门 　　C市、县人民政府D房产主管部门 　　11建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 　　A3日B7日C24小时D48小时 　　12在编制总体规划前，应当制定()。 　　A城市分区规划B城市详细规划 　　C城市总体规划纲要D近期建设规划 2009房地产基本制度与政策自测习题(二) 2009-3-19 13:40:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　13城市总体规划的期限一般为()年。 　　A5B10~20C20D10 　　14建制镇近期建设规划的期限一般为()年。 　　A5B3~5C20D10 　　15分区规划由()负责组织编制。 　　A市人民政府B市人民政府城市规划行政主管部门 　　C县人民政府D县人民政府城市规划行政主管部门 　　16国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 　　A县级以上B市级以上C乡级以上D区级以上 　　17国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、()、公开的原则。 　　A真实B公平C有效D公布 　　18房地产估价师未取得()，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 　　A营业执照B资格证书 　　C房地产估价师注册证D授权委托书 　　19承租人经()同意，可以依法将承租房屋转租。 　　A出租人B房产管理部门 　　C土地管理部门D上级机关 　　20房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方()的协议。 　　A履行方式B纠纷解决C违约责任D权利义务关系 　　21城市私有房屋所有人，须到()所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。 　　A户籍B住所C房屋D单位 　　22城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的()都要进行权属登记。 　　A自然人B法人C自然人和法人D单位 　　23权利人申请转移登记，应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。 　　A15B30C90D40 　　24权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起()日内提出申请。 　　A30B60C90D15 2009房地产基本制度与政策自测习题(三) 2009-3-19 13:43:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　25国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。 　　A所有权B收益权C使用权D处分权 　　26耕地占用税实行()。 　　A差额税率B比例税率C累进税率D定额税率 　　27城建税实行的是地区差别税率，纳税人所在地在城市市区的税率为()。 　　A5%B3%C1%D7% 　　28耕地占用税的征税对象是()。 　　A占用耕地从事其他非农业建设的行为B占用耕地从事其他非农业建设的单位和个人