地产项目均好中加速开发周期优化ppt.ppt

* Acceleration with Quality 一 【策略】 优化业务流程〔Process Restructuring〕 提高决策效率〔Efficiency Improvement〕 二 【评估】 收益及风险〔Income and Risk〕 三 【实施】 综合解决方案〔Comprehensive Solution〕 地产项目均好中加速开发周期优化.ppt Acceleration with Quality 编制时间：**年***月 一 【策略】 应对均好中加速的策略 ■ 优化业务流程 Process Restructuring Efficiency Improvement 提高决策效率 一 【策略】 1.1 现有流程〔Current Process〕 1.2 优化业务流程〔Process Restructuring〕 提高决策效率〔Efficiency Improvement〕 营销 设计 项目 成本 工程 可行性研究报告 土地出让合同 建设用地规划许可证 概念设计 产品建议书 规划设计 单体设计 施工图设计 工程总包招标 施工图报建 建设工程规划许可证 工程形象进度 销售开盘 项目听证会 市场定位 国有土地使用权证 建设工程施工许可证 开工 销售许可证 方案报建 1.1 现有流程-***公司典型流程 一 【策略】 现有流程关键线路 建设工程施工许可证 方案报建 营销 设计 项目 成本 工程 可行性研究报告 土地出让合同 建设用地规划许可证 概念设计 产品建议书 规划设计 单体设计 施工图设计 工程总包招标 施工图报建 建设工程规划许可证 工程形象进度 销售开盘 项目听证会 市场定位 国有土地使用权证 开工 销售许可证 1.1 现有流程－某产品系列 一 【策略】 第二阶段:开发决策 4.3月 技术决策 4.2月 第一阶段:土地决策 第三阶段:技术实施 2.8月 生产施工 3.5月 总周期14.8月 自有资金11.1月 银行贷款3.7月 建设工程施工许可证 方案报建 营销 设计 项目 成本 工程 可行性研究报告 土地出让合同 建设用地规划许可证 概念设计 产品建议书 规划设计 单体设计 施工图设计 工程总包招标 施工图报建 建设工程规划许可证 工程形象进度 销售开盘 项目听证会 市场定位 国有土地使用权证 开工 销售许可证 1.1 现有流程－另一产品系列 一 【策略】 第二阶段:开发决策 0.7月 技术决策 3.2月 第一阶段:土地决策 第三阶段:技术实施 4.5月 生产施工 5.6月 总周期14月 自有资金8.8月 银行贷款5.2月 一 【策略】 1.1 现有流程〔Current Process〕 1.2 优化业务流程〔Process Restructuring〕 提高决策效率〔Efficiency Improvement〕 营销 设计 项目 成本 工程 可行性研究报告 土地合作开发协议 土地出让协议 建设用地规划许可证 概念设计 产品建议书 规划设计 单体设计 施工图设计 工程总包招标 施工图报建 建设工程规划许可证 工程形象进度 销售开盘 项目听证会 市场定位 国有土地使用权证 建设工程施工许可证 开工 销售许可证 方案报建 一 【策略】 1.2 流程再造-3种方式 简化决策节点 ■ 表改变关键线路 ■ 缩短阶段周期 ■ 营销 设计 项目 成本 工程 可行性研究报告 土地合作开发协议 土地出让协议 建设用地规划许可证 概念设计 产品建议书 规划设计 单体设计 施工图设计 工程总包招标 施工图报建 建设工程规划许可证 工程形象进度 销售开盘 项目听证会 市场定位 国有土地使用权证 建设工程施工许可证 开工 销售许可证 方案报建 一 【策略】 1.2 流程再造-3种方式 简化决策节点 ■ 表改变关键线路 ■ 缩短阶段周期 ■ 营销 设计 项目 成本 工程 可行性研究报告 土地合作开发协议 建设用地规划许可证 概念设计 产品建议书 规划设计 施工图设计 工程总包招标 施工图报建 建设工程规划许可证 工程形象进度 销售开盘 项目听证会 市场定位 国有土地使用权证 建设工程施工许可证 开工 销售许可证 方案报建 一 【策略】 1.2 流程再造-改变关键线路 第二阶段:开发决策＋技术决策