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建设工程法规及相关知识 主讲：何敬君 1Z301000建设工程基本法律制度 建设工程法律体系 1、法律部门的划分依据 2、各法律部门所包含的单行法 3、民商法律关系与行政法律关系 4、法律形式及效力层次 建设工程法人制度 1、法人的概念及分类 2、公司及其法人资格 1Z301000建设工程基本法律制度 法人：有限责任公司 股份有限公司 例：下列关于有限责任公司责任承担说法正确的是（） A、股东以出资额为限对公司承担责任 B、公司以全部资产对其债务承担责任 C、公司以注册资本对其债务承担责任 D、公司全部资产不能付清债务时，股东以个人资产承担责任 E、股东与公司对外部债务承担连带责任 建设工程代理制度 1、代理的法律特征、种类 2、代理的责任承担 3、无权代理与表见代理 1Z301000建设工程基本法律制度 建设工程物权制度 1、物权：所有权、用益物权、担保物权 2、建设用地使用权：设立、登记、处分 3、地役权：设立、登记效力及对抗效力 4、不动产物权及动产物权的设立 例：甲公司以在建工程作抵押与乙银行签订了100万的借款合同，未办理登记，以下说法正确的是（ ） A.合同有效 抵押权有效 　　 B.合同有效 抵押权无效 　　 C.合同无效 抵押权有效 D.合同无效 抵押权无效 1Z301000建设工程基本法律制度 建设工程债权制度 1、债的相对性：债权债务的转让、债的抵消 2、债的种类：合同、侵权、不当得利、无因管理 建设工程知识产权制度 1、知识产权的类型及特征 例：权利人对智力成果专有权，其他人若要利用这一成果必须经权利人同意，否则构成侵权，这体现了知识产权的( ) 。 A、专有性 B、地域性 C、期限性 D、财产权和人身权的双重属性 1Z301000建设工程基本法律制度 2、知识产权的保护期限：10年、20年、50年 3、著作权的种类：文字、建筑、图形作品 4、职务作品的著作权归属 建设工程担保制度 1、担保的前提：有效的债权 2、担保的方式：保证、定金、抵押、质押、留置 3、保证的方式：一般保证、连带责任保证 4、不能作保证人的情形 5、保证人的免责及债权人主张权利的期限 1Z301000建设工程基本法律制度 6、担保物权的设立：登记与交付 7、抵押物的要求 例：根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有（ ） A、土地所有权 B、宅基地使用权 C、荒山承包经营权 D、学校图书馆 E、被扣押的汽车 8、定金法则 例：甲乙双方订立了买卖合同，合同中约定了违约金为1万元，卖方甲收取了买方的8000元定金，后甲不能履约，则乙可以要求甲（ ）。 A．支付违约金1万元，并返还定金， B．支付双倍违约金，不返还定金 C．支付违约金1万元，但不能要求返还定金 D．支付违约金1万元，并双倍返还定金 1Z301000建设工程基本法律制度 建设工程保险制度 1、保险合同 2、建筑工程一切险的被保险人范围 3、安装工程一切险的保险期 4、建筑职工意外伤害责任险：施工单位、总承包单位 建设工程法律责任制度 1、民事责任种类及承担方式 2、行政处罚和行政处分 3、建设工程刑事责任种类 1Z302000施工许可法律制度 建设工程施工许可制度 1、不需办理施工许可证的工程类型 2、施工许可证的申请条件 3、申请延期开工的规定 施工企业从业资格制度 1、施工企业资质的法定条件 2、施工企业的资质类别：施工总承包、专业承包、专业分包 3、企业资质等级高低的适用情况 4、企业承包工程的禁止性规定 1Z302000施工许可法律制度 建造师注册执业制度 1、注册类型：初始、延续、变更、增项 例：李某经全国一级建造师考试合格取得执业资格证书后因工作单位变动，经新聘用的单位进行的注册属于（ ） A、初始注册 B、延续注册 C、变更注册 D、增项注册 2、注册的有效期 3、注册证书及执业印章失效的情形 4、建造师受聘单位和执业岗位范围 1Z303000 建设工程发承包法律制度 建设工程招标投标制度 1、招标活动的基本原则 2、招标的基本程序 3、投标有效期、投标保证金、评标委员会 4、招投标行为与合同订立过程的联系 例：从合同订立过程的角度看，招标公告属于（ ） A、要约 B