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民用建筑节能工程质量管理 2010年1月 依据： 《民用建筑节能条例》 （国务院第530号令） 《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建质[2008]19号） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《民用建筑节能保温工程施工质量验收规范》（DB21/T1462-2006） 节能标准： 65% 建设单位 1、设计、施工委托书（委托合同）中必须明确节能标准、太阳能住宅一体化应用情况、供热方式、节能做法及有关节能要求。 2、商品房销售处应按抚顺市城乡建设委员会、抚顺市房产管理局《关于转发公共建筑室内温度控制管理办法、民用建筑节能信息公示办法的通知》（抚建[2008]130号）要求，在显著位置悬挂节能公示牌，公示牌内容应与设计文件相一致。《商品房销售合同》中应有建筑节能专项内容。 3、凡在我市行政区域内新建、改建扩建的民用建筑均需要进行节能质量检测。检测包括进场复验及现场实体检验等形式，具体内容详见《民用建筑节能工程检测项目一览表》（附件）。检测业务由建设单位委托具有法定资质的见车机构进行。 4、在组织专项建筑节能工程验收时，节能检测报告是建筑节能工程竣工的必备条件，未检测或检测不合格的工程，不得进行竣工验收。 5、民用建筑节能工程未达到节能标准或节能检测不合格，新型墙体材料未使用获《辽宁省新型墙体材料备案登记证书》的产品，不享受返还新型墙体材料专项基金政策。 6、外墙外保温工程外饰面粘贴面砖应严格执行国家标准、规程，如有特殊要求需按建设部《采用不符合工程建设强制标准的新技术、新工艺、新材料核准行政许可实施细则》(建标[2005]124号)要求实施。 设计单位 1、《民用建筑节能备案登记表》由设计单位提供，作为设计审查文件的一部分,在报送施工图审查机构前一并填写完成并签字盖章。 2、加强热工计算的准确性，节能计算书（节能判定表）一式两份，由施工图审查机构审查签字、盖章后，一份存档，另一份同《民用建筑节能备案登记表》一同报市新型墙体材料建筑节能办公室备案。 3、设计文件必须严格执行节能标准，节能专篇应对建筑节能保温材料、门窗部品的主要技术指标及有关施工操作方法详细说明，完善节能构造做法，增强施工的可操作性。 4、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及节能效果时，应经原施工图审查机构审查，建设单位确认后办理设计变更手续。 施工单位 1、施工组织设计中应有专项建筑节能施工方案，同时做好节能工程的隐蔽记录及建筑节能施工质量验收记录，施工质量验收记录按《民用建筑节能保温工程质量验收规范》（DB21/T1462-2006）附录A格式执行。 2、建筑节能工程应严格按审查合格的设计文件要求选用保温材料、门窗部品等；墙体材料应选用获《辽宁省新型墙体材料备案登记证书》的产品。 3、外墙外保温施工队应具有相应施工资质。 监理单位 1、工程监理单位应加强建筑节能工程的施工监理，进一步完善监理规划、监理细则，监理规划、监理细则应包含节能专项监理工作，并加强对隐蔽工程的质量验收。 2、加强见证取样制度的建设，送检材料部品必须与现场使用材料一致。 质量监督单位 1、质量监督单位应加强对民用建筑节能工程施工质量监督管理，制订监督工作方案，明确监督抽检重点内容，严格审查程序，保证民用建筑节能工程的施工质量。 2、工程竣工资料，应按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）及《民用建筑节能保温工程施工质量验收规范》（DB21/T1462-2006）执行。 3、会同相关部门加大节能工程质量的监督、检查力度。 质量检测机构 1、质量检测机构应与委托方签订书面合同，并依据检测资质范围及有关规定开展质量检测工作，同时对检测数据的真实性承担法律责任。 2、质量检测机构对材料进行复检时，委托方必须提供建筑材料、门窗等部品的有效认证证明，否则不得进行复检。 施工图审查机构 1、加大建筑节能专项审查力度，有节能专项审查意见。 设计文件必须符合节能设计标准。2008年5月1日起市区（含开发区）新建、改建、扩建居住建筑工程应实施65%节能标准。 设计文件应有太阳能热水系统一体化同步设计内容。2008年5月1日起全市新建、改建多层和低层居住建筑工程应进行太阳能热水系统一体同步设计。 节能保温材料、墙体材料、门窗部品选用、节能构造等应具有可操作性。 2、按国家标准规定，严格审查外墙外保温粘贴面砖工程及高层外墙外保温工程放火构造措施。 3、《民用建筑节能备案登记表》及节能计算书（节能判定表）同设计文件同时审查。 民用建筑节能工程检测项目 一、墙体节能工程 1.墙体材料 2.墙体现场实体拉拨试验 3.外墙节能构造 4.外墙外保温系统检测 二、门窗节能工程 三、屋面节能