2010年08月26日高用地强度商业地产开发典型案例(中型综合体_购物中心系列).ppt

“备”则“倍” 有准备、有规划的人生更精彩！ 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 位置 觀塘道 418 號創紀之城第 5 期(直駁觀塘地鐵站及大型交通交匯處) 占地面积 1.17万平方米 建筑面积 7万平方米 楼层 地面地层-6层 11 层 Xsite 總樓面面積 45,000 平方呎，X Generation Site，匯聚年輕及潮流品牌。 (2 樓至 6 樓) 玻璃圓柱建築 270°開揚景觀，8,600 平方呎的玻璃幕牆，共利用了 350 塊玻璃，營造通透感及不夜天的氣勢。 玻璃天幕 14,500 平方呎的玻璃天幕，引入大量天然光線，營造品味生活的空間感。 快速扶手電梯 特別設計 2 組快速扶手電梯，將顧客迅速地由1/F 帶往 3/F 及 5/F ，令人流平均分布。 扶手電梯 52 部 特高樓底 3.5 米至 4.2 米 流線型商舖間隔 視線無遮擋 建築及發展商 新鴻基地產 新鸿基APM商场资料： 香港-新鸿基APM 附-11 楼层 主营 主力店 地面底层 超级市场及便利点 吉之島超級市場 地面 超级市场及便利点 大堂层 时装、美容/个人护理、餐饮 万宁 大堂高层 时装、美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮 1F 超级市场及便利点、时装、美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮 2F 时装、礼品/书籍/生活品味、餐饮 3F 时装、礼品/书籍/生活品味、餐饮 4F 时装、美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮、影音/电子产品 5F 美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮、影音/电子产品 6F 礼品/书籍/生活品味、娱乐、餐饮 11F 娱乐 新时代卡拉OK 楼层分布： 香港-新鸿基APM 附-11 香港-新鸿基APM 附-11 香港-新鸿基APM 附-11 香港-新鸿基APM 附-11 香港-新鸿基APM 附-11 香港-新鸿基APM 附-11 香港-新鸿基APM 附-11 香港-又一城 附-12 序号 类别 店铺数量 LG L1 L2 L3 L4 比例 1 百货公司 2 　 1 1 　 　 1% 2 女士时装 44 　 8 17 19 　 23% 3 男士时装 36 　 8 13 15 　 18% 4 童装玩具 1 　 1 　 　 　 1% 5 皮革制品/皮鞋/手袋 33 　 4 7 22 　 17% 6 运动用品 4 　 4 　 　 　 2% 7 护理/美容 7 　 4 2 1 　 4% 8 书本/音乐/电子用品 6 　 3 2 1 　 3% 9 艺术品/家居布置/礼品 9 　 3 2 4 　 5% 10 珠宝/钟表/饰物 25 　 5 7 13 　 13% 11 娱乐 1 　 1 　 　 　 1% 12 餐饮 16 4 3 　 2 1 8% 13 银行/服务 11 　 　 　 　 　 6% 合计 195 4 45 51 77 1 100% 比例 　 2% 23% 26% 39% 1% 100%　 香港-又一城 附-12 One pacific place JW Marriott Island Shangri-la Pacific Place Apartment HSBC Conrad Hong Kong Two pacific place 香港-又一城 附-12 Hong Kong Seibu Lane Crawford AMC Pacific Place Park Court Lane Crawford 香港-又一城 附-12 JW Marriott Garden Court Great Foodhall 楼层分布-1 香港-又一城 附-12 附-7 上海-来福士广场 表9. 5F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 书店 1 季风书园 保健用品 1 傲胜健康焦点 运动服饰 1 运动100 电器 1 新方特数码空间 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 表10. 6F层业态分布情况 业态 数量 店铺名称 餐饮 1 大食代来福士店 儿童用品 1 博士蛙365童美儿童摄影 礼品 1 头大原创玩具房 美容美发 2 王磊形象公社美容美体SPA护理中心、王磊形象公社美发中心 家居用品 1 澳西奴 附-7 上海-来福士广场 附-7 上海-来福士广场 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北京-新光天地 附-8 北