2.零售店商圈与选址.pptVIP

第二章 零售店商圈与选址 第一节 零售商圈 第二节 商圈确定的方法 第三节 店址选择 【学习目标】 2、1 零售商圈 二、商圈构成及形态 三、影响商圈形成的因素 四、商圈分析的意义 2、2 商圈确定的方法 一、商圈范围划定 二、商圈类型分析 三、商圈调查内容 四、商圈测量方法 例题： 结 论 3、阿普波姆法则 公式同二，但将 、 换算为小汽车行驶时间；将 、 换算为两地的销售场地面积，从而更符合现代社会的特点。 6.经验法确定商圈 （超市）商圈划分标准 五、商圈分析的要点1.商圈潜力分析 2.城市结构调查 3.商圈竞争调查 商圈饱和状况的分析有两种方法： 市场饱和理论 例题 六、商圈的投资回报率预测 2、3 店址选择 二、商店选址的原则 三、店址选择应考虑的因素 （一）商业群分析 （二）地区分析 （三） 区域分析 （四）具体位置选择 四、商店位置、类型的设计 五、最佳选址条件 六、不易选址的区域 3.4 店址评估 案例与讨论 人口变化趋势对业态的影响 购买力指数 市场要素组合分析 文化背景调查： 商圈发展趋势 　　 　　 史蒂法妮?威尔逊的精品店 他山之石—肯德基的选址秘密 2．柔狮山庄 在史蒂法妮所在的城市中，翻修的城区部分被人戏称为“柔狮山