海映山庄.ppt

中国海洋食品名城 山东半岛海陆空一体交通终点-荣成 500公里海岸旅游名城 山东半岛蓝色经济先行区-荣成 THANKS （4）节地方面 地表土搁置，在工程开挖前，将表土进行收集，统一存储，留作日后绿化用土。 将1000㎡的雨水收集池顶盖和500㎡的污水处理池顶盖做成草坪停车场，集约利用土地。 二期工程采用地下两层立体停车，即解决了小区停车位不足的问题，同时体现了土地充分利用的设计理念。综合节地大约在10%左右。 实景照片 实景照片 （5）生态环保—有机垃圾生物处理 投资50多万建设有机垃圾处理站，配备2台上海祖峰科技公司生产的微生物有机垃圾处理机，有机垃圾日处理能力400千克，能把有机垃圾降解，5%的残存物可作为小区绿化肥料。 按照入住率75%计算，小区每年产生约800吨垃圾，其中约550吨垃圾（如纸壳等）通过分拣回收利用，约150吨被小区垃圾处理机分解清除，只有约100吨需要其他处理，从源头有效减少城市垃圾的清运量，实现垃圾资源化、无害化，并可为业主节省垃圾清运费； 实现了小区内生活垃圾零排放。 实景照片 实景照片 室外采用市政供热管道集中供暖，室内采用地暖，比暖气片节省建筑内的使用面积，并且美观。 地暖的优势： 1、室内地表温度均匀，室温由下而上随着高度的增加温度逐步下降，这种温度曲线正好符合人的生理需求； 2、地板采暖可促进居住者足部血液循环，从而改善全身血液循环，促进新陈代谢，并在一定程度上提高免疫能力。 地 暖 实景照片 卫生间降板式同层排水 将卫生间地板下降400mm，排水支管在同一楼层内与立管相连，不穿越楼板，渗漏水机率小，卫生间更干净整洁。 避免渗漏和流水噪音，维修时不影响下层住户的正常使用，上下层产权更清晰、解决了邻里纠纷。 同层排水方式 传统排水方式 智能化管理 智能化管理系统一应俱全。车辆出入管理系统，闭络监控系统，巡更管理系统，背景音乐系统，用电控制系统，宽带网络系统，有线电视、 电话系统，达到了康居 示范工程的智能化管理 标准。 小区设置一卡通全封闭管理，从主入口到楼宇门、车库管理系统，全部实行一卡通。 实景照片 [北纬37度黄金度假地] 总统们的度假选择！ [北纬37度] 这条神奇的纬线尽得自然灵气，汇集了全球顶级标准的度假胜地，位于其上的美国八大总统庄园中，弗吉尼亚州独占三席。同样位于这条纬线上的胶东半岛，素来被称为东方的弗吉尼亚 荣成-中国海洋食品名城 夏季28度，世界适居之乡 “夏”一个海南，最值得生命投资的地方 相对于热带气候的海南更适合冬季度假而言，炎热的夏季也许还是北方的海边更适合消夏。 威海，夏季28度。为人们提供了海滨消夏度假的最佳可能。 夏天，也拥有优于海南的海滨度假生活，下一个海南，也是“夏”一个海南。 从下一个海南到“夏”一个海南，石岛正完成从经济到旅游的全面飞跃 海映山庄位于石岛开发区，总用地面积约15万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率1.36，绿化率43.7％。由Townhouse、多层、小高层和高层住宅及一条商业文化街组成。2008年1月正式被建设部列入“国家康居示范工程”实施项目(建住房函[2008]29号) ，是威海首个、山东省县级市第一个国家康居示范工程 。荣获“中国绿色健康住宅”荣誉称号、威海市优秀住宅小区奖、威海房地产行业优秀环境配套奖、优秀节能住宅奖、最佳新技术应用奖、住宅全装修优秀奖等称号。2010年，海映山庄通过了山东省“绿色建筑示范工程”立项，全省仅四个项目通过该立项，威海仅海映山庄一个。 实景照片 实景照片 一、国家康居示范工程 国家康居示范工程是经国务院批准，由建设部组织实施的住宅性能认定的国家标准。国家康居示范工程以科技为先导，以推进住宅产业现代化为总体目标，不断提高住宅的科技含量，全面提高人们的居住生活水平，引导中国住宅产业的发展方向。 海映山庄项目的规划设计、建筑设计、部品选择等，严格按照国家康居工程要求和国家3A标准进行设计。 实景照片 二、规划设计 海映山庄由北京龙安华诚建筑设计院规划设计， 主要特点有：1、依山就势，最大幅度避免原地貌的改变；2、靠山建筑根据天际线的变化采用多层、 点式高层和小高层；3、所有住宅均南北朝向， 让业主夏天充分感受 东南海风的凉爽， 冬季减低西北季风 的影响。4、采用人车分流的道路设计，人车互不干扰，安全舒适。 三、建筑设计 全部按国标(GB/T50362-2005)的最高等级3A标准进行设计, 外立面采用德国简约建筑风格、立面构成设计手法、灰系建筑色彩，给人以现代、高雅、 脱俗的视觉印象。