租赁管理规范化培训.ppt

 融资租赁管理规范化 租前调查，租时审查，租后检查，从根本上说是一个租赁项目的管理问题，三查的核心是保证租金的安全和项目的经济效益。从管理角度看，租前调查是一种经济预测行为，是加强和提高租赁质量管理的前提；租赁审查是即时决策，是加强和提高租赁质量管理的关键；而租后检查则是对决策的反馈，是总结经验，发现问题，对新的租赁过程进行反应和调节。 保证金 管理费 履约回购保证金 贸易 返利 调查费 标的额的40% 一次性收取租赁标的额的3% 依据业务规模，在融资额的5%-10% 根据业务规模确定 根据业务区域确定 保证金 管理费 履约回购 保证金 业务 委托费 方案 审核 不低于标的额的30% 不低于标的额的2%每年 标的额的10% 依据项目规模及项目所在区域收取 租赁方案需经公司审批后方可向对方报送 上述业务均需提供担保、抵押、质押、保险，以应对项目敞口的风险。  租赁项目审批流程  通过现场检查和非现场检查，形成检查报告，提出整改意见，落实整改措施。租赁业务实行停牌制度和复牌制度。 1、经销商的甄选 2、履约保证 3、授信评级 4、操作模式 5、收费的种类 6、残值的处理 * * * * * * * * * * * * * * * * *