小区物业管理系统需求说明书.doc

一、可行性研究报告 一、可行性研究报告 1 1．引言 2 1.1编写目的 2 1.2项目背景 2 1.3定义 2 1.4参考资料 2 2．可行性研究的前提 3 2.1要求 3 2.2目标 4 2.3条件、假定和限制 5 2.4可行性研究方法 5 2.5决定可行性的主要因素 5 3．对现有系统的分析 6 3.1处理流程和数据流程 6 1．引言 1.1编写目的 俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理。 1.2项目背景： a. 软件名称：小区物业管理系统 项目的任务提出者、开发者：袁伟、覃夏、黄明华、黎子放。 用户：中小型小区的物业管理。 2．可行性研究的前提 2.1要求 a.功能： 户籍管理。管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。 出入信息。管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。 维修管理。管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。 收缴费管理。帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。 系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统。包括添加用户、修改用户、删除用户。 b.性能：优良 c.输出：查询的结果和各种类型的报表。 d.输入：住户管理的各种信息。 一: 模块划分 f.安全与保密要求：系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。 g.完成期限： 2.2目标 人力与设备费用的节省； 处理速度的提高； 控制精度或生产能力的提高； 管理信息服务的改进； 决策系统的改进； 人员工作效率的提高； 并且通过实现本，能够， 3.1处理流程和数据流程 数据流程图为： 10 免责声明：中国文档网致力于为会员提供高质量文档。网站所有资料均来自internet和会员，中国文档网不保证其内容的合法性、准确性或有效性，文档版权属于提供者所有。中国文档网不承担与此相关的任何法律责任。 小区物业管理系统 出入管理 维修管理 收缴费管理 系 统 出入管理 住户搬入 住户修改 住户搬出 车出 车入 出入查询 修改记录 开始收费 修改用户 收费查询 添加用户 删除用户 设备报修 小区物业管理系统 文档管理 源程序 安装打包程序 项目资源文件 项目文档 工作报告 测试报告 其他 完成时间 完成时间 完成时间 完成时间 新住户搬入/搬出 查询住户 出入人员管理 入车出入 报修 维修 维修通知 出入登记信息 维修信息 户籍信息 收费信息 交费 交费通知 收费通知/收费 收缴费查询收费 住户 住户 收费管理员 修理员 门 卫 户籍管理员 收费管理 维修管理 出入管理 户籍管理 数据库