XX装饰装修工程监理细则.docVIP

目 录 一、 概况与目标 二、 监理工作的流程 三、 监理工作控制目标及控制要点 （一） 抹灰工程 （二） 门、窗安装工程 （三） 吊顶工程 （四） 饰面板（砖）工程 （五） 细部工程 （六） 涂饰工程 （七） 幕墙工程 （八） 地面工程 四、 监理工作流程、方法和措施 节能工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一 、 概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）中华人民共和国建筑法； （2）监理合同和施工合同； （3）设计图纸及设计变更有关资料； （4）现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑内外墙涂料应用技术规程》 《金属与石材幕墙工程技术规范》 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 2、工程概况 工程名称：xx 建设工程地点：xx 建筑规模：xx 主要建筑结构特点： 本工程地下一层，地上五层，本工程结构形式为框架结构。建筑物类别为多层，基础为钻孔灌注桩，地下部分外墙采用P6抗渗自防水钢筋混凝土挡墙，地上外墙为250厚加气砼砌块墙。本工程耐火等级为二级，本建筑按6度设防，设计使用年限为50年。 预计工程投资总额xx。 建设工程计划工期：xx。 工程质量要求：合格 二、监理工作的流程 （一）抓好事前质量控制：1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。 （二）、做好事中控制工作：建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。 熟悉图纸和要求，相关图集准备 配合主要材料考察参与选择和确定 协助分包队伍招标择定 分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核 施工方案审核并提出意见 原材料、半成品进场报验检查 材质合格证，需要的检验报告，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查 施工样板制作，检查验收 复试项目报告审核 施工过程检查 施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收， 用材有无变异，过程质量监控 有规定的现场检测检验，需要的功能检试验 检验批分项工程质量申报，现场检查验收 检验批、分项合格签定，不合格整改，复查 分部工程检查验收 资料汇集，编目、登录归档 图1 三、 监理工作检查要点及目标值 （一） 抹灰工程 ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。 ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。 ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。 ⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采 取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。 ⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。 ⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。 ①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。 ②阴角抹灰应方正、垂