2016年电大电大资产评估复习资料汇总多选题.docVIP

CC产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。A.现值法B.成本法 C.市场法D.分类评估法 CL从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率 CQ长期投资评估的特点是A．是对资本金的评估B．对被投资方偿债能力的评估C．对被投资方获利能力的评估 CS城市规划对各类用地的具体要求主要包括Ｂ.建筑高度Ｃ建筑容积率Ｄ.建筑密度 CY采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括Ａ.品位调整系数Ｂ.规模调整系数Ｃ.价格调整系数Ｄ.差异要素调整系数 CY采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素 CY采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。A.单台设备B.成套设备C.通用设备 D.专用设备E.生产线 CY采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE）。A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益 DF对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）。A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D面积 DF对房地产实体了解包括A.土地形状B.土地开发程度D