县房产和住房保障局工作总结及工作计划.docVIP

县房产和住房保障局2012年工作总结及2013年工作计划 　　县房产和住房保障局2012年工作总结及2013年工作计划　　今年以来，县房产和住房保障局在县委、县政府的正确领导下，坚持以人为本，突出工作创新，以保障民生、实现住有所居为立足点，加强制度建设，优化服务环境，狠抓政策、措施、责任落实，实现了新形式下房产和住房保障事业发展的新跨越。现将有关情况汇报如下： 　　一、工作进展情况 　　（一）推进民生工程，保障性住房建设有序进行。我局认真贯彻落实中央和省市关于住房保障的各项政策，创新机制，强化措施，确定了“保基本、多渠道、可持续”的住房保障目标，构建了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚房区改造安置房、廉租房货币补贴“五位一体”的住房保障体系。2012年共建设保障性住房2295套，其中：经济适用住房60套，公共租赁住房1784套，建设安置还建房451套；目前已到位奖补资金4617万元。 　　一是领导重视、政策健全，形成住房保障工作强大推动力。成立了由县政府主要负责同志任总指挥，有关职能部门主要负责同志为成员的保障房建设工程指挥部，进一步加强对全县保障性住房建设工作的组织领导；县委、县政府主要领导经常深入现场调查研究，亲自协调解决具体问题，确保住房保障用地指标到位、资金保障到位、机构设置到位。不断建立健全相关政策，先后制定出台了《临沭县保障性安居工程建设规划》（2011—2015）、《关于加快实施棚户区改造的意见》、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》、《关于在新建房地产开发项目中配建公共租赁住房的意见》和《加快公共租赁住房建设的实施意见》，为切实做好住房保障工作提供了政策支持。 　　二是统筹规划、配套齐全，各类保障房建设全面推进。今年建设经济适用住房60套，公共租赁住房1784套（金正大公司700套、史丹利公司500套、金沂蒙集团300套、常林集团284套），占全市4302套公共租赁住房财政补贴名额的41%；目前，保障性住房建设开工率102%，竣工率75%。在建设过程中，严把工程质量关。严格落实项目“四制管理”制度，落实参建各方责任制，保证保障性住房建设的整体水平和综合质量。同时多措并举，推进保障性住房配套设施建设，做到所有保障性住房水、电、路、暖、气、医、学等基础设施配套到位；对已入住的保障性住房全部纳入小区物业管理，实行市场化服务，努力让群众“搬得进、住得好、有保障”。（工作总结范文 ） 　　三是公开透明、规范管理，保障房准入和退出机制严格规范。实行“保障房源、分配过程、分配结果”三公开，及时调整住房保障准入标准，使符合条件的家庭能在合理轮候期内获得保障房；为领导决策提供可靠依据，为保障房申请及分配打好基础，认真组织城镇居民住房状况调查工作，对相关调查材料和数据，我局做到认真细致的统计汇总、审核、复核，力争做到“应保尽保”； 今年5月份，通过电脑公开摇号的形式对花园安居小区96套经济适用住房进行了公开分配，群众对分配工作十分满意；实行严格的年度复核和退出机制。及时搞好廉租住房年度审核和租金的续交工作，对已入住的花园小区廉租房住户进行了年度复核，其中2户收入和住房状况不再符合保障条件，按规定要求退出了保障范围，逐步形成了动态管理的长效机制。 　　（二）加强监管措施，房地产市场平稳健康发展。我局结合全县房地产开发市场实际，从稳定房价入手，及时进行深入调研分析，强化制度建设，细化工作措施；建议县委、县政府多次召集相关职能部门召开房地产市场宏观调控专题会议，切实加强房地产开发经营管理、规范开发企业经营行为。严格执行商品住房销售明码标价规定，严肃查处房地产开发市场违法违规行为；加强终端控制，对房地产市场加强季度综合检查和竣工验收备案，为购房户把好每一道关口。今年5月份，成功举办了首届夏季房展会，参展企业20多家，活动期间销售商品房120余套。通过举办房展会，充分展示了我县城市住宅建设发展成果，很好的搭建了政府、企业与群众的住房信息交流平台，为提振市场信心，繁荣活跃房地产市场发挥了积极的作用，为房地产业发展创造良好环境。 　　目前，全县房地产市场开发和供应基本稳定，房地产市场调控取得明显成效。2012年，共完成房地产开发投资12.86亿元，同比上升5.8%；其中商品住宅完成投资11.67亿元，占全县房地产开发总投资的90.75%；在建商品房建筑面积71.42万㎡；销售商品房2510套 ，销售面积30.38万㎡，同比上升4%；销售总金额9.12亿元，同比上升11%。 高层商品房住宅销售均价3100元左右，与去年同期持平，多层商品房住宅销售均价2850元左右，同比上涨4.8%。截止11月份，全县房地产开发企业共纳税1.5亿元，同比增长15％，顺利完成了县政府交办的加快财源建设任务。总体来说，我县的房地产市场整体保持稳定，