我国不动产预告登记效力理论及研究综述.docVIP

本科学年论文 题 目 不动产预告登记效力理论研究综述 学 院 法 学 院 专 业 法 学 年 级 2010级 学 号 222010302012003 姓 名 张 明 瑞 指导教师 贺 奇 兵 成 绩 2012年 11月30日  目 录 摘要……………………………………………………………………………1 一、不动产预告登记的概念和性质…………………………………………2 （一）概念………………………………………………………………2 （二）性质………………………………………………………………2 二、不动产预告登记的效力规范模式……………………………………3 （一）禁止登记型………………………………………………………3 （二）禁止处分型………………………………………………………3 （三）相对无效型………………………………………………………4三、不动产预告登记的效力内容…………………………………………4 （一）保全权利的效力…………………………………………………4 （二）保全顺位的效力…………………………………………………5 （三）破产保护的效力…………………………………………………6 （四）预警的效力………………………………………………………7 四、不动产预告登记的效力内容…………………………………………7 （一）缺乏顺位保全效力和破产保护效力的相关规定………………………7 （二）中间处分行为的排他效力绝对化……………………………………8 （三）公权行为导致物权变动的影响规定的缺失……………………………8 五、结语………………………………………………………………………8 参考文献………………………………………………………………………9 不动产预告登记效力理论研究综述 张明瑞 （西南大学法学院，重庆，400715） 摘 要：市场经济的高速发展，大大加深了物权变动的频繁程度，而在物权变动的理论和实践中占据着重要位置的不动产预告登记制度的作用也愈发明显，保护交易安全、保障当事人权益，正是其不可或缺的功能之一。我国《物权法》第20条明确规定了不动产预告登记制度，效力问题是预告登记制度的核心，引起了学术界的广泛关注。目前，各学者关于不动产预告登记效力的观点基本一致，本文也在此基础上对不动产预告登记的效力进行综述。 关键词：预告登记；效力；中间处分 Theory Research of the legal effect of advance notice regisintration Zhang Mingrui （law school, Southwest University, Chongqing 400715） Abstract：High-speed development of the market economy, a far greater degree of the property changes frequently in the theory and practice of the property changes occupy an important position in the real estate notice registration system is also becoming increasingly apparent, to protect the security of transactions, protection of the clients interests,It is one of the indispensable function. Chinas Property Law Section 20 clearly stipulates the real estate notice registration system, the effectiveness of the problem is the core of the notice of the registration system, caused widespread concern in academic circles. At present, various scholars about the real estate notice registration effectiveness p