万厦居业湖南分公司工程技术中心管理制度、.doc

万厦居业湖南分公司工程技术中心管理制度、 规定、职责、操作步骤目录 1、电梯机房管理规定 …………………………………………4 2、蒂森电梯救援操作步骤………………………………………5 3、电梯运行管理人员岗位职责…………………………………7 4、空调机房管理规定 …………………………………………8 5、空调运行值班规定 …………………………………………9 6、空调运行交接班规定…………………………………………10 7、水泵房管理规定 …………………………………………11 8、水泵运行值班规定……………………………………………12 9、水泵运行交接班规定…………………………………………13 10、生活饮用水二次供水设施管理规定 ………………………14 11、水泵安全操作制度 …………………………………………16 12、水泵安全操作规程 …………………………………………17 13、程控喷泉操作规程及程序 …………………………………19 14、给排水系统应急工作程序 …………………………………21 15、给排水值班员岗位职责 ……………………………………22 16、高压操作票制度 ……………………………………………23 17、高压工作票制度 ……………………………………………26 18、工作票的评价与考核 ………………………………………28 19、值班员岗位责任制度 ………………………………………29 20、高压交接班制度 ……………………………………………31 21、高压运行分析制度 …………………………………………32 22、高压缺陷管理制度 …………………………………………33 23、高压现场整洁制度 …………………………………………34 24、低压配电房管理规定 ………………………………………35 25、低压电工巡视检查规定 ……………………………………37 26、低压电工运行值班规定 ……………………………………38 27、低压运行交接班规定 ………………………………………39 28、低压电工安全操作规程 ……………………………………40 29、维修交接班规定 ……………………………………………42 30、锅炉巡回检查规定 …………………………………………43 31、锅炉交接班规定 ……………………………………………44 32、锅炉设备维修保养规定 ……………………………………45 33、锅炉房文明生产管理规定 …………………………………47 34、锅炉节能运行规定 …………………………………………48 35、锅炉安全保卫规定 …………………………………………49 36、锅炉事故报告规定 …………………………………………50 37、司炉工岗位职责 ……………………………………………51 38、消防值班管理规定 …………………………………………52 39、消防监控室管理规定 ………………………………………54 40、发生消防火警时的紧急处理程序 …………………………55 41、消防运行值班员岗位职责 …………………………………56 42、维护员岗位职责 ……………………………………………57 43、自动报警系统维护与检查管理规定 ………………………58 44、火灾自动报警系统操作规程 ………………………………59 45、消防水系统维护与检查管理规定 …………………………60 46、风机房管理制度 ……………………………………………61 万厦居业湖南分公司工程技术中心处理流程 1、爆炸及可疑爆炸物品紧急处理流程…………………………62 2、顾客沟通投诉流程图 ………………………………………63 3、招聘流程………………………………………………………64 4、打架斗殴………………………………………………………65 5、高空作业安全制度……………………………………………66 6、火警火灾的应急措施…………………………………………68 7、管理处消防灭火作战方案……………………………………72 8、台风应急处理程序……………………………………………76 9、大厦溢水事件紧急处理程序…………………………………78 10、电梯故障（事故）处理程序 ………………………………79 电梯机房管理规定 1、电梯机房除维修保养人员外，其它人员未经允许严禁入内； 2、应保持通向电梯机房通道的畅通； 3、电梯机房门窗应能防风雨，门应上锁，并悬挂“机房重地，闲人免进”标识； 4、电梯机房严禁摆放杂物和易燃、易爆、腐蚀性物品，机房内不能有导电尘埃存在； 5、应保持电梯机房的整洁和良好通风，并保持室内温度在5-40℃之间，相对湿度不大于90%； 6、电梯机房必须配备合适的消防器材和完整的困人解救工具及其具体操作规程； 7、应保持电梯机房与电梯轿厢