东岭囤改造项目—龙潭悦景工程施工组织设计.doc

东岭囤改造项目—龙潭悦景小区工程 施工组织设计 1　编制说明 1.1 本施工组织设计是为东岭囤改造项目—龙潭悦景小区工程提供完整的纲领性技术文件，是对项目施工阶段做出的战略部署，是为组织工程施工提供科学的施工方案和实施步骤，是对该工程土建、水、电安装等工程施工及其组织管理进行全方位的设计，确保施工中各道工序处于受控状态，使工程施工能够有序展开，保证工程建设任务能够安全优质的完成。 1.2 施工组织设计编制时遵循以下原则： 1.2.1 认真贯彻国家和地方政府对工程建设的各项方针、政策、法律法规，严格遵循工程建设施工程序，执行建筑施工工艺及技术规程。选择合理施工方法，尽量采用新技术、新工艺、新材料和新设备，科学合理地确定施工方案；严格控制施工过程，确保工程质量。 1.2.2 2　工程概况 2.1工程总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 东岭囤改造项目—龙潭悦景小区工程 2 建设单位 吉林市大江房地产开发有限责任公司 3 勘测单位 地矿吉林地质工程勘察院 4 设计单位 长春民用建筑设计有限责任公司 5 监理单位 中国市政工程东北设计研究院咨询公司吉林监理部 6 施工单位 吉化集团吉林市北方建设有限责任公司 7 工程地点 吉林市龙潭区八货运东侧 8 计划工期 计划2014年7月1日开工，2015年11月30日竣工 9 质量目标 合格 2.2 项目概况 工程名称 建筑面积（m2） 结构类型 3#楼 18754 框剪 7#楼 18754 框剪 11#楼 13572 框剪 14#楼 5411 砖混 2.3 工程建筑设计概况 项 目 内 容 功 能 地上 住宅 工程建筑标高±0.00 见2.2项目概况 装 修 内 墙 面 卧室为毛坯，楼梯间为刮大白。 外 墙 面 外墙外保温、外墙涂料 门 窗 单框三玻璃塑钢窗 楼地面 不采暖空间为20厚花岗岩板 防 水 卫 生 间 20mm1:3水泥砂浆找平层,上做4mmSBC卷材防水层上做30mm厚XPS保温板 保温找坡屋面 4厚SBS改性沥青防水卷材 100厚阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫板 2.4工程结构设计概况 项 目 内 容 工程地基 持 力 层 单桩承载力特征值为540KN。 地下水位 稳定水位为184.3～184.8m 地下土质 粉质粘土、细砂、中砂、卵石（圆砾） 结构形式 基 础 14#楼桩基础；3#、7#、11#楼筏板基础 结 构 14#楼砖混、3#、7#、11#楼框剪 结构设防 结构抗震等级 7度设防 二次结构 外墙部分为370厚烧结多孔砖外贴100厚聚B1级聚苯乙烯泡沫保温板，内墙为240厚煤矸石烧结多孔红砖墙。 混凝土 强度等级 垫层C15、桩基承台C30、基础梁C30、底框部分梁、板、柱、剪力墙均为C30。 钢筋类别 种 类 HPB300、HPB335、HRB400级 接头形式 钢筋采用单面搭接焊、电渣压力焊和绑扎连接三种形式 2.5 工程特点及施工难点 2.5.2 现浇剪力墙施工：里出外进变化较多，剪力墙的配置、安装、防止胀模等都有一定的难度，要特别精心施工，工程中应制定相应的模板加固措施，尤其要注意外墙根部上下层接头位置的加固以保证工程质量。 2.5.3 因场地较小，建筑平面尺寸比较复杂，因此平面轴线测放及垂直度控制是测量放线的一个重点。 2.5.4 质量标准: 达到国家统一质量标准工程。 2.5.5 文明施工要求高：施工地点位于市主要街区，紧临居民住宅区，施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响。 2.5.6 在施工中，电视电话、煤气及二次装修等分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施，对整个工程的施工进度做好统筹规划，同时还应会同甲方与监理单位，加强管理和调度。 2.5.7 本工程场地狭小，给施工和场地临时设施布置、道路运输等带来较大困难，要充分做好协调和准备工作。 3　编制依据 3.1　法律、法规的名称及编号： 类 别 名 称 编 号 国 家 《中华人民共和国建筑法》 2011年修正 《中华人民共和国消防条例实施细则》 公安部1987年3月16日发布 《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国安全生产法》 2011年修正 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国环境噪声污