东郊农场保障房E地块项目E9#楼分户验收方案(结构长城杯).doc

东郊农场保障房E地块项目E9#楼 分户验收方案 编制： 审核： 批准： 北京高士达建筑工程有限责任公司 2013年4月5日目 录 1. 编制依据 3 1.1北京市建设委员会文件 3 1.2主要规范、规程 3 2.工程概况 4 2.1工程简介 2.2 建筑设计概况 4 2.3 结构设计概况 5 2.4 给排水、采暖系统工程概况 7 2.5电气安装工程概况 7 3.准备工作 8 3.1技术准备 8 3.2资料准备 8 3.3成立分户验收领导小组 8 4.分户验收的目的及内容、要求 9 4.1分户验收的目的 9 4.2分户验收的概念 9 4.3分户验收相关要求 9 4.4分户验收的内容 11 4.5、住宅分户验收规定： 22 4.6、分户验收的组织： 22 4.7、分户验收表格的填写要求和资料的收集整理 23 4.8、强调做好分户验收工作的五个结合： 24 5、分户验收检测项目及内容 24 5.1每户住宅验收检验批项目 24 5.1.1现浇结构质量 24 5.1.2门、窗安装质量分户验收 25 5.1.3室内墙面、顶棚装修质量分户验收 26 5.1.4楼（地）面面 层装修质量分户验收 27 5.1.5室内防水工程质量分户验收 29 5.1.6室内采暖工程质量分户验收 30 5.1.7室内给水排水工程质量分户验收 30 5.1.8室内电气工程质量分户验收 31 6.检查标识 32 6.1现浇结构外质量检查标识 32 6.2门、窗质量项目检查标识 32 6.3室内墙面、顶棚装修质量检查标识 33 6.4楼（地）面面 层装修质量检查标识 33 6.5室内防水工程质量检查标识 34 6.6室内采暖工程质量检查标识 34 6.7 室内给水、排水工程质量检查标识 35 6.8 室内电气工程质量检查标识 35 附件：分户验收测点分布示意图 35 编制依据 1.1北京市建设委员会文件 序号 文件编号 内 容 日 期 1 京建质[2005]999号 关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知 2005年11月14日 2 京建质[2006]第139号 关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 2006年2月23日 1.2主要规范、规程 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 国家 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 地方 《北京市住宅工程装修标准暂行规定》 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 DBJ01-48-2000 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-79-2004 《砌体结构工程施工质量验收规范》 DBJ01-81-2004 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 DBJ01-82-2004 《朝阳区住宅工程质量分户验收表》 其他 《住宅工程质量分户验收指导手册》 2. 工程概况 2.1工程简介 项 目 内 容 工程名称 东郊农场保障房E地块项目E9#楼 工程位置 北京市朝阳区崔各庄乡 建设单位 北京东方瑞平房地产开发有限公司 设计单位 北京中天元工程设计有限责任公司 监理单位 北京希地环球建设工程顾问有限公司 质量监督单位 北京市朝阳区工程质量监督站 施工总承包单位 北京高士达建筑工程有限责任公司 资金来源 建设单位自筹 合同承包范围 本工程的结构工程、装修工程、电气工程（包括：照明及配电系统、电话及网络通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、安防系统、其中电话及网络通讯系统、有线电视系统、安防系统仅作预留预埋穿带线）、给排水工程、采暖工程、通风工程等。 合同工期 计划开工日期：2012年12月1日；计划竣工时间：2014年11月3日，总工期680日历天。 质量等级