住宅小区可再生能源建筑应用示范项目可行性研究报告.doc

唐山市古冶区金山胜境小区工程 “可再生能源建筑应用示范项目” 可行性研究报告 编制单位：秦皇岛市辰星房地产开发有限公司 编制日期：2012年8月14日 目 录 一、工程概况…………………………………………………2 二、示范目标及主要内容……………………………………4 三、示范工程技术方案………………………………………6 四、技术经济分析……………………………………………16 五、进度计划与安排…………………………………………19 六、效益分析…………………………………………………19 七、工程报建审批手续………………………………………21 工程概况 1、项目名称：金山胜境住宅小区项目； 2、建设地点：古冶区永安道与晟冶路交叉口，南邻民生大厦，北临森林公园； 3、建设单位：秦皇岛市辰星房地产开发有限公司 4、占地面积：84326.85平凡米 5、建筑类型：多层民用及商用建筑 6、建筑面积：133773.85平方米 其中：住宅面积110436.31㎡，商业面积4954.96㎡，配套公建建筑面积1525.2㎡，地下储藏间建筑面积16957.38㎡。容积率1.38，绿地率30.2%。小区拥有停车泊位482辆。上述建筑可安排1180户居民约3776人入住。 7、建筑特征：住宅楼及商住楼均为6层，结构形式为剪力墙结构。 8、项目总投资：35723.06万元人民币 9、项目总平面图 示范目标及主要内容 1、示范目标 金山胜境项目节能与绿色的总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约能源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。同时，通过本项目的建设对本地区及周边地区起到一定的示范作用，从而推动可再生能源在这些地区建筑中应用，以促进建筑的可持续发展。满足《民用建筑节能设计标准》的要求。 可再生能源（包括太阳、风、地热、水等）是通过太阳的作用提供的可不断再生的能源。人类可以获取并利用它，并且不会污染环境。 结合古冶本地的气候条件，本项目拟采用太阳能替代部分建筑使用阶段所消耗的非可再生能源。从而节约常规能源减少二氧化碳及其他对环境造成不利影响的气体的排放量，最终达到降低由于建筑使用对能源的消耗和对环境破坏的目标。具体目标为： 在生活热水方面：金山胜境项目中，可再生能源提供的能量占耗能量的50%； 总耗能：可再生能源提供的能量占耗能量10%。 2、主要内容 本项目在节能和绿色建筑方面采用的主要技术措施有： 外围护结构达到综合节能规范标准。 采暖使用分户计量的方法。 采用地板辐射方式供暖。 采暖系统分户计量收费。 窗户采用4+12+4中空玻璃铝塑复合窗。 屋面采用倒置式屋面做法。 住户热水采用太阳能热水器。 使用分类垃圾处理方式。 示范工程技术方案 围护结构体系 1、目标 本项目的围护结构节能设计应主要围绕外墙、屋面及门窗的保温隔热设计展开。在各向围护结构设计方面拟采用多种不同的技术措施，以起到节能技术集成和示范的作用。满足并超过《民用建筑节能设计标准》的要求，最终目标是力求达到节能65%的目标。 2、措施 外墙 从经济上考虑，做好外墙保温室提高建筑节能率最便捷的方式。相比外窗来说，在同样节能投资花费的前提下，外墙保温比外窗保温提高节能率的幅度更大。因此在建筑提高从节能率的角度来说，要尽量最大可能提高外墙保温效果。根据保温形式的特点和节能要求，考虑到内保温对热桥阻断作用相对较差，以及住宅建筑使用特点等因素，应选用外墙外保温构造体系作为外墙节能措施的选择。 外保温系统示意简图如下： 外墙外保温体系目前选用较多的几种形式有：EPS或XPS板外保温体系，胶粉聚苯颗粒外保温体系和硬质聚氨酯泡沫外保温体系等，各种保温体系根据保温效果和造价的不同来选用。总得来说聚氨酯外保温体系效果最好，胶粉聚苯颗粒效果最差，需要更厚的保温层，EPS和XPS板外保温系统居中；造价则按反顺序排列。但根据最新的消防规定外保温体系必须是A级防火材料，此规定一票否决了以上的大部分材料。本项目采用的是通过消防检测的A级防火板（一氧化碳防火板）。 此外，外保温要能够将所有外墙包围起来，这样不仅是节能的需要，也是切断墙角、过梁等热桥，防止内侧冬季结露的需要。在有条件的情况下，推荐建筑首层地面毗邻外墙的部位应采取保温隔热措施。 屋面 建筑的屋顶在整个外表面所占的比例较大，因此屋面的保温对于提高建筑整体的节能率也有非常重要的作用。 对于屋面的选择，从节能的角度来说要先满足节能的要求以后再考虑构造形式等问题，所以屋面保温层的厚度是热工关注的焦点。考虑的屋面节能措施分两种： 倒置式平屋面保温体系和浅色屋面体系。各体系具有如下的优点：倒置式平屋面保温体系能够消除热桥和墙体裂缝及渗水，隔热保温性能优良，延长建筑物使用寿命； 浅色屋面体系结合保温材料和防水技术，达