住宅楼施工组织与设计.doc

第一章　编制说明及依据 一、编制说明 1、根据陕西瑞麟置业有限公司提供的本工程施工蓝图、招标文件，结合现场实际情况及建设单位对工期、质量的要求等，编制本工程施工组织设计，以最大程度的指导施工，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织施工。 2、工程施工组织设计做为工程项目施工的综合性指导文件，是全体投标人员在熟悉图纸和工程特点的基础上，为了确保工程施工工期、施工质量等目标的实现，经过认真策划、集体讨论、集思广益编制而成，使其充分体现本施工企业的施工管理技术水平，做到前期精心策划、过程有效控制、向用户交付满意工程。 3、本施工组织设计属现场施工组织设计，编制时着重对整个工程施工总体部署、施工资源配置、项目管理机构、现场平面布置、施工方案、施工进度质量安全控制等方面进行方法和措施的策划阐述。 4、本施工组织设计的编制主导思想是在保证施工进度和质量保证措施等方面，力求采用多项新技术、新工艺，对分部分项工程制定有效可行的技术措施和质量通病综合防治措施，将本工程建成国家规定的合格标准工程。 5、由于本工程工期较紧，因此加强各项施工准备工作和各项施工资源及时供应，对保证工程按期竣工尤为重要。另外在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，要求施工方加强与建设单位、工程监理和质量检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收。 6、以质量为中心，以工期为目标，精心组织，严格管理，快速优质地完成本工程项目的建安工程施工。 二、编制原则 1、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验， 针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。 确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本施组制定的质量目标。 保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。 确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。 降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。 2、认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。 3、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务，确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 三、编制依据 1、陕西瑞麟置业有限公司提供的本工程施工图纸等文件。 2、设计施工图纸范围内所涉及的全部工作内容。 3、现行的国家建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准。 4、建设部推广的十大新技术、新工艺。 5、陕西省建设厅关于创建建筑施工文明工地的有关规定。 6、本公司管理机构及人员组成、机械设备状况等。 7、本公司有关施工管理的各项制度、措施。 8、本单位依据ISO9002质量管理标准建立的质量管理运行体系的相关文件。 9、借鉴同类工程施工的相关技术资料和施工先进经验。 四、用于本工程的加工制作、安装施工及验收规范 1、工程测量规范GB50026-2002。 2、土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2002。 3、地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002。 4、砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002。 5、组合钢模及技术规范GBJ214-89。 6、砌块工程施工及验收规程GB50203-2002。 7、屋面工程技术规范GB50345-2004 8、建筑地面工程施工及验收规范JG50209-2002。 9、建筑装饰工程施工及验收规程JG50201-2002。 10、钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003。 11、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003。 12、带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96。 13、钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96。 14、镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999。 15、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。 16、电气装置安装工程施工及验收规范GB50303-2002。 17、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。 18、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002。 19、建筑工程质量检验评定标准GB50300-2001。 20、施工