侨建大厦监理工作细则.doc

侨 建 大 厦 监 理 细 则 广东广信建筑工程监理有限公司 侨建大厦项目监理部 二零一四年七月十五日 侨建大厦 监 理 细 则 广东广信建筑工程监理有限公司 编制单位: 侨建大厦监理部 编制人: 审批单位: 广东广信建筑工程监理有限公司 审批人: 编制日期: 审批日期: 工程建设监理工作细则 工程项目概况 1、工程名称：侨建大厦 2、建设地点：广州市海珠区南洲路156-158号 3、结构类型：混凝土人工挖孔桩基础、框架-剪力墙结构 4、设计单位：广州市民用建筑科研设计院 5、施工单位：湛江市粤西建筑工程公司 监理工作目标 1、工期目标： 自2014年7月28日至2016年9月13日，共 730 个日历天。 2、质量等级目标： 工程项目质量等级：合格工程。 3、投资控制目标： 中标价 三、监理范围 根据监理合同规定的施工监理内容进行监理工作。 四、开工前准备监理工作 审查施工组织设计和施工方案：由总监理工程师组织总监理工程师代表、本工程项目监理组成员并会同建设单位对开工前由施工单位提交的本工程的施工组织设计和各项技术措施进行共同审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位，通常包括以下基本内容： 施工总进度计划，用以确定施工顺序和工期。 主要的施工方法，用以解决方法性问题。 劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件 和制品的需用量计划，用以解决供应问题。 施工总平面图，用以解决空间安排问题。 说明书及技术经济指标计算分析。 审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度。施工 企业通常应做好以下工作： 把质量工作列为重要的议事内容。 把“质量第一”的宣传教育活动列为企业的经常性工 作，组织开展各种质量活动。 大力开展全面质量管理工作，建立质量保证体系，开 展群众性自量管理活动，及时组织成果发表。 认真贯彻保证工程质量的管理制度，做好各项基础工 作。 制定质量工作规划和质量控制计划并组织实施。 组织各种形式的质量检查，分析存在的问题及薄弱环 节，并认真组织攻关。 以质量好坏为依据，认真贯彻经济奖罚制度，大力表 彰先进，积极发动和组织各种竞赛活动。 真正支持质量检查机构和人员的工作，严格把住检查 验收关。 组织质量回访，及时进行信息反馈，以改进和提高工 程质量和管理水平。 组织对重大质量事故的调查、分析和处理。 审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况， 通常包括以下内容： 编制施工准备工作计划。 建立严格的施工准备工作责任制。 建立施工准备工作检查制度。 坚持按建设程序办事，实行开工报告制度。 施工准备工作必须贯彻在施工全过程的始终。 施工准备工作应取得建设单位、监理单位、设计单位 及各有关协作单位的大力支持，要统一步调，分工协作，以便工作做好施工准备工作。 对施工单位所选择的分包单位进行资格审查； 协助建设单位和施工单位编写开工报告。 施工过程监理 1、控制工程进度：要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，本工程项目监理组对总进度计划审查认可，或提出修改意见；根据总进度计划，要求施工单位提出各分部、分项工程的季度、月度的具体计划安排，组织各总监代表、本工程项目监理组审查其可行性并提出意见。 在施工中，现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度的实现。 参加现场定期召开的生产会议，对有关进度问题提出监理意见。督促施工单位按月提交施工进度报表，本工程项目监理组审查认可后，并写进监理月报。 2、控制工程质量 做好图纸会审工作，审查的重点如下： ①设计计算是否符合实际情况，施工时有无足够的稳定性，对 安全施工有无影响。 ②地基处理的基础设计有无问题，结构抗震性能如何。 ③建筑、结构、设备安装、装修之间有无矛盾。 ④图纸说明是否齐全、清楚、明确，有无矛盾。 ⑤专业图之间、专业图内各图之间、图与表之间的规格、标号、 材质、数量、坐标、标高等重要数据是否一致。 ⑥管道、设备及管件需要的防腐处理、脱胎换骨脂及特殊清洗 时，设计结构是否合理，技术要求是否切实可行。 ⑦对审查中提出的问题的处理。 2）检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要 求进行施工，并经常深入现场检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工负责人提出改正意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位负责人提出书面停止施工的意见，并报送建设单位和