《榆林西塘花园住宅小区8#楼施工组织设计》.doc

工程概况 第一节 工程概况 工程名称：榆林西塘花园住宅小区8#楼 建设单位：陕西昌晟房地产开发有限责任公司 勘察单位：陕西天地地质有限责任公司 设计单位：陕西德赛建筑工程有限公司 监理单位：榆林宏宇建设监理公司 施工单位：榆林胜腾建设工程有限公司 建设地点：榆林市经济开发区 本工程由7#楼1个单位工程和地下车库工程构成，工程结构为 剪力墙 结构， 地下室为 二 层，地上 二十五 层全现浇剪力墙结构。建筑层数总建筑面积约㎡ ；地上建筑面积15197.00㎡，地下建筑面积823.00㎡，建筑高度75.330m,地下室埋深 8.470 m，±0.00相当于绝对标高1054.35 m，室内外高差0.45 m。 一．结构具体作法： 1、本工程主楼地基处理采用素混凝土复合地基，桩顶标高-8.870m，桩径400㎜，桩有效长度15m，桩身混凝土强度等级为C25。褥垫层砂石换取法，厚度为300 mm， 筏板基础厚度为600mm ，为了保证本工程的施工质量，本工程实际施工需要在浇筑大体积砼之前将要编制一个大体积混凝土专项施工方案。 2、层高：8#楼地下室一层高3.38 m地下二层3.40m，标准层层高均为3.00 m。 3、砼强度等级：基础垫层为C15；基础为C35，基础及与室外接触的顶板采用防水砼，混凝土抗渗等级为P6，主楼混凝土标号均为C30，构造拄及圈过梁为C25。 4、墙体工程： (1)地下部分：外墙防水钢筋混凝土为抗渗等级P6。内墙；除钢筋混凝土墙外，填充墙为200厚粘土实心砖砌块，用M10水泥砂浆砌筑。 (2)地上部分：外墙除钢筋混凝土墙体外，填充墙为180、200厚粘土空心砖砌筑，用M7.5混合砂浆砌筑。 5、防水工程： (1)地下室防水 ①地下室防水等级为二级，采用二道设防：侧壁、底板采用防水混凝土自防水抗渗等级为S6，在其外侧贴两层3厚SBS改性沥青卷材(II型聚酯胎)。 ②地下室外墙预留通道，穿墙管，变形缝，施工缝，转角处等部位为地下防水 工程薄弱环节。均按照《地下防水工程质量验收规范》要求处理。 ③地下防水构造做法参见陕02JlO《地下工程防水》。 (2)室内防水： ①卫生间防水采用单组分聚氨脂防水涂料1.5 mm厚，沿四周墙面上翻200mm，有淋浴处整体墙面高度均做。 ②有防水要求的房间穿楼板立管均应做预埋防水套管，防止水渗漏。 ③一凡设有地漏房间均做防水层，图中未注明整个房间均做坡者， 均在地漏周围1米范围内做1％坡度坡向地漏。 ⑶屋面工程： 上人屋面：防水分为II级(使用年限15年)，作两道防水选用两层2厚非焦油聚氨脂涂抹和1.5厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材(II型聚酯胎)防水层，保温层为挤塑板，板50厚，面层铺地砖。 不上人屋面：水泥砂浆面层。面层为20厚非焦油聚氨脂涂抹15厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材，保温层为挤塑聚笨板50厚，下面在做两层3厚的SBS改性沥青卷材，25厚的1：3水泥砂浆找平层，屋面其他构造做法按《屋面工程技术规范》(GB50345—2004)要求施工。 6、装修工程 (1)外装修：本工程外装修材料主要为外墙涂料与面砖，做法见具体设计，材质，颜色要求提供样板，由建设方与设计方共同确定。 (2)内装修：本工程住宅部分内装修仅做初装修。 7、墙体保温：外墙内保温采用内贴50厚挤塑聚苯板。 8、门窗的种类有木门、铝合金门、三防门、防火门、塑钢门、铝合金窗、塑钢窗、铝合金百页、玻璃幕墙。门窗立樘位置：平开门与开启方向面平，推拉门和无窗盘的窗居中。 9、外墙：主楼采用陶瓷面砖与防水涂料。 10、内墙面：厨房、卫生间采用彩印瓷片，其余为乳胶漆墙面。除地下室以外。 11、地(楼)面：厨房、卫生间采用防滑陶瓷铺地砖，公共走栏、住宅门厅采用铺地砖，地下车库、楼梯间、电梯机房、屋顶水箱均为水泥砂浆地面，地下层所有房间、设备间等采用水泥地面。 12、顶棚：粉刷石膏抹灰顶棚部位有配电间、弱电间、楼梯间、电梯机房、屋顶水箱间。乳胶漆施工部位为住宅门厅、楼梯间、封闭阳台、其余房间。板底抹水泥砂浆部位有公共走廊及楼梯楼层平台处、厨房、卫生间。 第二节 工程管理目标 一、本公司的管理方针是：“ 科学管理、规范运行、质量至上、顾客满意、绿色环境、健康生命、以人为本、持续改进、追求卓越”是本公司永恒的追求，公司将关注未来进行战略性思维，奋发奋进使公司的建筑产品和服务质量始终在业内发展充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我建工集团的技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。 二．质量目标： 质量是企业的生命之本，“质量至上”是本公司质量文化的最高准则，“建设精品、以质取胜”则是本公司发展的力量之源