危旧房改住房施工组织设计实例.doc

一、编制总说明 1 编制依据 1.1根据广西壮族自治区地球物理勘察院《广西物理勘察院危旧房改住房工程》设计图纸、技术说明、图纸会审记录、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）。 1.2广西物理勘察院危旧房改住房工程施工合同文件。 1.3根据施工现场实际情况。 1.4国家（地区）颁布的现行有关工程施工质量验收规范、工程验收评定标准、技术规范、建筑施工安全检查标准及有关文件。 1.5结合我公司《一体化管理手册》及公司综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。 2 编制原则 2.1在认真研究承包合同、图纸和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实际情况，科学合理地组织施工。 2.2严格按照《公司一体化管理手册》和项目法施工要求进行施工管理和质 量控制。 2.3抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。 2.4坚持科学的施工程序和合理的施工顺序， 采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标。 2.5采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工。 3 编制范围 本施工组织设计编制范围为设计图纸所包含的全部内容。 4 指导思想 4.1以诚信高效、塑造精品、安全健康、全员环保、持续改进为宗旨。创建一个质量优、造价低、工期短的工程。向建设单位交一份满意的答卷。 4.2我公司根据设计文件的指导思想，积极地推广和动用新设备、新材料、新技术、新工艺、新成果；统筹兼顾，科学管理；我公司施工队组一如既往以勤劳、朴实、科学、积极的工作姿态，保质保量如期完成合同各项工程的工作内容。以达到快速、优质、高效、安全的管理目标。确保工程质量合格。 二、工程概况 1 工程概况 工程名称 广西壮族自治区地球物理勘察院危旧房改造项目15#、16#楼及科研资料综合楼 建设单位 广西壮族自治区地球物理勘察院 设计单位 北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司 施工单位 桂林建筑安装工程有限公司 监理单位 柳州市诚信建设监理有限责任公司 工程建设地点 柳州市荣军路东侧，广西地球物理勘察院院内。 建筑规模 总建筑面积70991.80m2 建筑使用功能 民用建筑，商业、住宅 建筑层数 及层高 科研、资料综合楼地下二层，其中地下负二层层高3.9M，地下负一层层高5.15M；地上20层，一层层高为5.1M，二层、三层层高均为4.5M，四层层高为5.12M，五层以上为标准层，层高为3.3M； 15#、16#楼地下二层，其中地下负二层层高3.92M，地下负一层层高4.95M；地上27层，一层层高为4.8M，二层层高为5.1M，三层层高为3.4M，四层以上为标准层，层高为3.0M 建筑总高 科研、资料综合楼79.3M；15#、16#楼85.3 M 结构类型 框架-剪力墙 地基基础 15#、16#楼主楼采用冲孔灌注桩基础，裙楼部分采用独立基础、桩基础、筏板基础结合；科研、资料综合楼主楼采用桩（墩）基础、柱下独立基础或者筏板基础，裙楼部分采用独立基础（墩基础）加抗水板做法。 2 设计说明 2.1建筑部分设计概况 2.1.1本工程建筑分类为一类，按六度进行抗震设防，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，防水层使用年限为15年，建筑物的设计使用年限为50年。 2.1.2屋面：分上人屋面和不上人屋面 、不上人屋面的做法（由下往上）：钢筋混凝土现浇屋面板，表面清扫干净→干铺120厚水泥聚苯板→20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→4厚SBS改性沥青防水卷材→20厚1:3水泥砂保护层。 、上人屋面的做法（由下往上）：钢筋混凝土现浇屋面板，表面清扫干净→20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→4厚SBS或APP改性沥青防水卷材→40厚绝热挤塑聚笨乙烯板→点粘一层350号石油沥青油毡→40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配直径4钢筋双向中距150→25厚1:4干硬性水泥砂浆→8—10厚防滑地砖铺平拍实，1:1水泥砂浆填缝。 、外墙 ⑴外墙1：为防水涂料外墙，做法为： 12厚1：3水泥砂浆，8厚1：2.5水 泥砂浆→外墙涂料。 ⑵ 外墙2：为外墙外保温，做法为： 15厚1：3水泥砂浆将墙体基层找平→ 刷界面砂浆一遍→30厚EVB保温砂浆分层抹平→5厚抗裂砂浆复合网格布 →抗裂柔性耐水腻子刮平→刷高分子乳液弹性底层涂料一遍→面层涂料。 ⑶外墙3：为干挂花岗岩外墙，用于科研、资料综合楼外墙，适用范围为标注