商业综合楼监理规划.doc

1、工程概况 1.1工程名称、建设地址 工程名称：xxxxxxxxxxxxxxx工程 建设地址：xxxxxxxxxxxxxx 1.2 工程说明 商业综合楼建筑面积xxxxxxxxxxx,其中公建面积：xxxxxxxxxxx2，商建面积：26xxxxxxx地下室面积：xxxxxxxx2，屋顶机房建筑面积xxxxxxxx2，建筑层数：建筑地上x层，地下1层，建筑高度48.2m，-1F地下停车，1-4F商铺，5-12办公，建筑结构形式为框架结构，建筑使用年限为50年，抗震度抗裂度6度，防火系数的建筑分为二级；耐火等级一级；本工程商业综合楼±0.000相当于黄海高程：1463.00m，各个单元选用两台电梯，其中一台为消防电梯：载重量1000㎏，速度1.75m/s，担架电梯轿厢尺寸不小于1.5*1.6m， 1.3 工程计划工期 按招标文件规定，本工程计划工期 日历天；缺陷责任期 个月。 1.4 工程投资 按招标文件规定，暂定为人民币： 亿元。 1.5 工程设计单位、施工承包单位 工程设计单位：xxxxxxxxxxxxx工程承包单位：xxxxxxxxxxxxxx1.6 监理服务范围及内容 监理服务范围：xxxxxxxxxxxxx工程的所有工程项目及其配套设施的施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工及缺陷责任期阶段监理。 监理服务内容： 编制监理工作计划，协助好业主作好开工前的一切准备工作。 复核合同图纸，参加设计交底。 组织交桩工作，审查承包人复测结果，验收承包人的施工定线。 督促和检查承包人建立质量保证体系。 组织召开第一次工地会议。 发布开（复）工令。 审批承包人授权的常驻现场代表资质。 审批用于本工程的原材料、成品、半成品、设备以及现场配合料。 审查承包人申请的工程分包工作，提出审查意见和建议，并报业主审查。 审批分包人资质、控制重要外购成品件的质量。 审批实施本工程的施工方案及主要方法或工艺。 审查用于本工程的机械装备的性能与数量。 监督承包人按照各类建设合同条款、技术规范施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 签发中间交工证书。 调查、处理工程质量缺陷和事故。 发布停工令。 审批承包人提交的总体进度计划（含施工组织设计），检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划，并报业主审查。 对已完工程进行准确的计量。 签发中期支付凭证。 签发工程变更指令。 编制监理工作月报。 对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。 签发交工证明书。 督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件。 编制监理方面的竣工文件和监理总结。 监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查、验收剩余工程的完成情况，对工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任。 签发工程缺陷责任终止证书。 签发最终支付证书。 配合业主的竣工验收和工程移交工作。 检查和参加任何将要覆盖工程的测试或在其上施工永久性工程以前进行检查和参加已完工程的测试。 如有必要，命令揭开/开孔已完工的工程或拆除和更换不适合的材料或工程。 2、监理工作目标、依据 2.1 监理工作目标 质量目标—确保本工程质量符合国家有关质量标准； 投资目标—在无不可抗力因素的影响和工程出现重大修改的情况下，力争控制工程项目在计划投资范围内完成建设；确保本工程所有计量工作规范完善、严谨、有据； 安全目标—通过监理工程师规范的管理，确保工程无重大安全事故的出现。 2.2 监理工作的主要依据 经审批的设计图纸、设计文件； 本工程建设监理招、投标文件、监理委托合同； 施工招、投标文件、施工承建合同； 国家和建设主管部门制定颁发的法律、法规、规章和有关政策； 国家有关部门颁发的设计规范、技术标准、质量标准、施工规范、施工操作规程等； 政府建设主管部门批准的建设文件、设计文件； 地方相关法规。 3. 监理组织机构 根据工程监理工作的范围及内容，组建直线职能型监理机构。监理组织机构见图1。 3.2 主要监理人员名单 姓 名 部 门 职 务 备注 4. 本工程的监理方案 4.1 施工前准备阶段 4.1.1 监理部做好事前质量保证工作 4.1.1.1 做好监控准备工作 我公司已通过ISO9001质量体系认证，在所涉及的各项工作中均具有完善的质量控制保证措施，并在实践中不断更新和完善。在此基础上，针对本工程特点，我公司将制定完善的质量监理计划和监理程序，同时还将严格尊照业主的质量要求，认真做好质量监控保证工作。 明确各标的监理人员名单及岗位责任制度，并根据景观要求及该标的特点明确监控目标及监控重点。 制定监理工程师质量控制责任