商务中心建设项目申请报告.doc

第一章 申报单位及项目概况 1.1、项目申报单位概况 1.1.1、项目名称：XX县XX商务中心项目 1.1.2、项目承办单位：XX市XX房地产开发有限公司 1.1.3、项目单位法人： 1.1.4申报单位情况 XX市XX房地产开发有限公司成立于2007年，注册资金500万元。公司现有职工120多名，其中具有中、高级职称技术人员30多名。几年来企业得到了较快发展，开发建设的一些项目达到了优质工程，在开发、建筑行业中赢得了较好信誉。 1.2、项目概况 1.2.1、拟建项目的建设背景： 1、XX县XX商务中心项目建设，是建设现代化县城的需要。就XX县县城建设而言，建设规范型建筑，树立良好的城市形象的任务十分繁重。改善县城环境，创造清新的城市环境和崭新的城市消费环境，势在必行。建设规范的商务中心，对改善XX县县城面貌，提升县城形象将起很大作用。 2、 随着现代化城市建设要求的提高和经济的发展，县城新成立了不少企业、单位，迫切需要办公和商务活动场所。解决县城有些单位的办公和商务活动场所问题，已经是迫在眉睫的事情。该商务楼的建设，不仅改善了县城形象，又解决了一些单位的办公和商务活动场所问题，为县城的现代化建设起到了推动作用。 3、XX县XX商务中心项目的建设将带动该县一批相关产业的发展，如：建筑、建材、装修、家具服务等，这对拉动XX县的国民经济发展，扩大就业，维护社会安定都有积极推动作用。 1.2.2、建设地点： 项目位于邢台市XX县县城，开放路北侧，跨越路东侧，燕山路南侧，地势平坦，交通便利。 1.2.3、建设规模和主要建设内容： 该项目占地100亩（66667㎡），建设1栋7层的集接待中心、会议中心和商务为一体商务中心结合高级办公设备，多元化的商务咨询及专业秘书服务，为短期、长期或创业的各界精英提供高贵典雅的办公环境。会议中心拥有多功能会议大厅，可同时容纳00多人与会，有各类会见厅小会议室，具备国内一流的会议接待能力。拥有商务客房、办公客房、标准客房、家庭客房、随员客房及套房等不同类型的客房，大型宴会厅，自助餐厅风格各异的小餐厅 名 称 单位 数量 备注 1 总用地面积 平方米 66667 2 建筑占地面积 平方米 1423 3 总建筑面积 平方米 9960 　 4 道路、活动场所面积 平方米 41911 　 5 总绿化面积 平方米 23333 　 6 绿地率 % 35% 　 7 容积率 0.15 1.3、项目建设的依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《中华人民共和国房地产管理办法》1994年7月 3、《公共建筑设计标准》 4、《建设项目环境保护设计规定》（87）国环字第002号 5、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ40—90） 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16—87） 7、《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116—88） 8、《城市用地分类与规划建筑用地标准》（GBJ137-90） 9、《邢台市城市规划管理条理设施细则》 10、《XX县城市发展总体规划》 11、项目单位提供的有关资料 1.4项目投资估算和资金来源： 本项目总投资1886.4万元 资金来源：全部为企业自筹 第二章 发展规划 产业政策和行业准入分析 2.1、发展规划分析 随着经济的快速发展和城市化的不断推进，在现代经济中，服务业已成为经济增长的重要动力，而现代服务业发达程度是衡量地区综合竞争力和现代化水平的重要标志。作为现代服务业的重要组成部分，商务服务业是带动经济增长、社会发展的先导产业，能够有力的推动相关产业的发展，它可以为社会生产提供高技术的专业服务，同时，对其他产业有很强的示范效应，其发展对产业结构的调整起着积极的推动作用。 在“十二五”期间乃至更长时间，XX县急需加快县城的发展，扩大建成区规模，完善县城的中心服务功能，拓展发展空间，实现县城扩展，增强县城的综合经济实力。加快县城发展，是加快我国城市化进程，加快现代化建设的有效措施。商务楼的建设，可以加快县城发展布局，合理配置各类资源，推进县城绿化、美化、亮化，提高县城经营管理科学化、现代化水平，提高县城的品位。 在房地产开发建设中，要顺应经济社会快速发展的需求，以节能、环保、人性化的绿色为导向，高水平推进项目的建设。开发满足一些单位急需的商务场所，建设一定数量的功能齐全、配套完善、环境优美、布局合理的开展商务活动场所，以满足社会的需求，是非常必要的。力争在“十二五”期间或更长的一段时间内，把XX县县城建设成为一颗耀眼的明珠。 2.2、产业政策分析 推进商务服务业的发展是振兴XX县经济的重要举措，是建设全面小康社会的有效措施，而XX县作为邢台市发展的重点区域，承担着整个区域的经济社会发展的辐射和带动作用。随着传统服务业向现代服务业的不断