石家庄写字楼租金调研与工作建议计划.doc

石家庄写字楼市场调研数据 所在区域 项目名称 所属商圈 纯租金 物业空调费 综合租金水平 项目综合评价 桥西区 本区域 桥西区 本区域 万象天成A座（万象国际中心） 海悦天地/万象天成/省艺术中心商圈 2.5元/㎡/天 精装 6元/㎡/月 空调48元/㎡ （6.1-9.30） 暖气34.1元/㎡ （11.15-3.15） 2.7元/㎡/天 从位置上看是目前我项目可竞参考的主要项目。 现在没有空房。车位充足，每个车位每年4000元。 有空调和暖气期间，户内自主控制，24小时服务。 公摊30% 裕园广场A座 约1.5元/㎡/天 精装 3.86元/㎡/月 空调0.18元/㎡/天 （6.1-9.30） 暖气22元/㎡ （11.15-3.15） 1.7元/㎡/天 A座，B座已满，暂不再对外出租，留建投内部办公使用。C座公寓租金1.7元/㎡/ 天，个人产权，物业费3.86元/㎡/月，与我项目竞争不大。车位很紧张，现只有外围办卡150临时停车。 空调早7:00-22:00（周一至周六） 公摊13% 中信大厦 2.3元/㎡/天 5.5元/㎡/月 2.48元/㎡/天 写字楼好多都是去年刚签的，停车60元一个月。 庄家金融大厦 2.37元/㎡/天 精装 13元/㎡/月 2.8元/㎡/天 该项目虽建成投入时间不长，但物业管理一般，致使楼内设施略显陈旧