奉节县吐祥镇公租房项目施工组织设计.doc

奉节县吐祥镇公租房项目 施 工 组 织 设 计 编制单位：重庆金渝建设工程有限公司 编制日期：二○一三年一月 目 录 第一章、编制依据 第二章、工程概况 第三章、施工准备 第四章、施工组织布署 第五章、基础、主体工程的施工方案与技术措施 第六章、装饰装修、门窗工程等施工方案与技术措施 第七章、屋面工程的施工方案与技术措施 第八章、安装工程的施工方案与技术措施 第九章、冬雨季施工方案 第十章、减少噪音、降低环境污染技术措施 第十一章、施工平面布置 第十二章、安全管理体系与措施 第十三章、文明施工管理体系与措施 第十四章、质量管理体系与措施 附表一 拟投入本标段的主要施工设备表 附表二 劳动力计划表 附表三 计划开、竣工日期和施工进度横道图 附表四 施工总平面图 第一章、编制依据 1、奉节县吐祥镇公租房项目招标文件、现场踏勘对本工程地质、地貌等实际情况的了解。 2、本公司承担类似工程积累的施工经验。 3、本公司有关施工管理、施工质量、施工技术、施工安全等方面的文件规定。 4、国家、行业、地方现行有关技术规范、规定及标准。 （1）《工程测量规范》（GB50026-2007） （2）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2009） （3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） （5）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） （6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （7）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012） （8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） （9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） （10）《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011） （11）《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010） （13）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012） （14）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） （15）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 第二章、工程概况 （一）、项目主要情况 1、工程概况 本工程为奉节县吐祥镇公租房项目，工程位于奉节县吐祥镇吐祥中学旁，处于吐祥镇中心地带，交通便利，通信良好。本工程±0.000标高相当于绝对标高828.50。 房屋层数为7层，一层为商业用房，二至七层为住宅，层高3.0m，建筑占地面积约5787M2，总建筑面积约6372.84 M2；本工程建筑类别为多层住宅；基础为机械钻孔桩基础，主体结构为框架剪力墙结构；抗震设防烈度为6度，基础设计等级乙级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，结构安全等级二级，建筑合理使用年限为50年。 2、主要参建单位 1、建设单位：奉节县祥丰市政建设有限责任公司； 2、监理单位：重庆中经建设工程监理有限公司； 3、地勘单位：奉节县建筑勘察规划设计院； 4、设计单位：奉节县建筑勘察规划设计院； 5、施工单位：重庆金渝建设工程有限公司。 （二）、工程承包范围 1、用地红线范围内的建筑、结构、给排水、电气。 （三）、项目主要施工条件 1、水文地质情况 本工程位于重庆市奉节县吐祥镇，境内地势南高北低，吐祥镇属典型的山区地貌，山峦起伏，沟谷交错，地质条件较为复杂，全镇地势南高北低，海拔436 —1916米，集镇所在地海拔高度820米，呈东西走向的平坝地形。该地区常年降雨量为1000—1100毫米，属亚热带季风气候，四季分明，春早、夏热、秋凉、冬暖，气候温和，雨量充沛，光照适宜，年平均日照为1800小时，年平均气温为16.6°C，常年主导风向以东北风为主。 2、构筑物情况 项目区内通奉节县建筑勘察规划设计院提供的地勘报告显示，地下无通信线路及天然气等其他管网。项目区周边村民农居较多，距项目50外为奉节县吐祥中学。 3、交通及其他情况 吐祥镇位于渝东鄂西，东与青龙镇相连，西与湖北利川相邻，南接太和乡，北与云阳县隔河相望。奉利、奉恩公路横贯其中，交通方便。 镇内主要河流有吐祥河、石笋河，属长江水系，均不在施工区周边。 4、供电、供水及通信情况 施工用电从业主新设变压器引入，极为方便，施工用水可直接引用吐祥镇自来水，而各种有线、无线电话信号强，通讯方便，手机联络信号极强。 5、材料供应情况 项目区距离奉节县县城约85公里，建筑材料、设备均从县城购买，通过奉恩公路可以直接将工程材料、设备直接运至施工现场。 第三章 、施工准备 （一）本工程严格按项目组织机构实施项目施工管理，项目经理作为公司法人委托的项目法人对本工程履约、在现场负总的责任，项目经理通过项目经理部对工程进度、质量、