宿舍楼施工组织设计--155755243.doc

工程的总体概述 1.1 工程概况 1.1.1、工程简介 本工程为广州开发区环美中心宿舍楼,位于广州市开发区,总建筑面积约为10600,平面形式为矩型,南北方向长为35.5 m,东西方向总长为30.0m。 工期：暂定于2010年8月1日开工，于2011年8月31日竣工，总工期为325个日历天 现场条件：建筑场区四周有1~30层（左右）的建筑物，所以可供施工使用的场地空间较小，具体情况参看总平面图。 地质及环境条件：根据地质勘测报告：场内自上而下依次为第四系人工填土层（）、洪积土层（）、残积土层（）及上白垩统（）红色岩层组成。场地上覆土层约为6.3~8.8m, 天然地基承载力为170~240kPa/,属中软场地土。地下水位在地表下0.84~1.2m，地下水对混凝土无腐蚀性。表面腐植土层厚度约为0.5m。 气象条件：施工期间主导风向偏东南, 雨季为3~8月份, 冬季为12月到第二年的2月份。 工程施工范围：包括红线范围内的土建工程、水电安装工程、装修工程施工。具体专业内容包括建筑、结构、给排水系统、电气工程（包括防雷工程）、消防和喷淋系统、空调系统、装修工程、人防工程等。 质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格标准，争创优良工程。工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，我公司向发包人交纳审定结算总价2%的违约金。 保修期限：按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》和建设部2000年第80号令的规定执行。保修期自竣工验收签字之日起计。 竣工资料：确定工程竣工时间前14天内，我公司向招标人（由监理单位先行审查合格）提交符合建档管理规定要求的竣工资料一式肆份。 1.1.2、建筑工程 本栋建筑物为地上九层为框架筒体结构。地下室为车库、供水排水泵房以及消防中心，采用水泥砂浆地面。总建筑面积约9008平方米，该建筑物为地上九层, 高27.0m（其中首层入土1.0m）, 地下室1层,高3.5m,设有电梯一部。 设备安装及水、暧、电工程配合土建施工并由其他专业公司承包施工。 1、墙体 墙体材料采用加气砼砌块； 墙身防潮层，室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应室内标高60mm处铺设厚1:2水泥砂浆（加3%防水剂）防潮层；室内相邻地面有高差时，在高差处墙身的外侧面加设20厚1:2水泥砂浆（加3%防水剂）防潮层。 2、屋面 屋面保温层为炉渣混凝土, 上做二毡三油防水层, 再铺细石混凝土，做成上人屋面。 3、室内及外墙装修 室内地面均铺贴耐磨瓷砖，走廊铺贴耐磨瓷砖；室内墙面装修主要采用双飞粉掺107胶涂刷,外油立邦漆；厨房和洗手间的地面铺贴耐磨瓷砖，墙面铺贴彩色瓷砖。室外装修为条形彩色瓷片。散水为素混凝土一次抹光后，再贴彩色瓷片。 4、度层为地下室(940平方米)，作机动车库用途；首至九层(6990平方米)为教职住宅。 5、门窗工程 木制房门由市木材加工厂制作；铝合金窗、防盗门、防盗网均由专业公司承包制作和安装。 1.1.3、结构工程 建筑物基础为人工挖孔桩，桩长以进入持力岩层0.5~1.0m为宜，长度约7.5~10.5m。0.98Mpa； 室内明装管道DN＜100采用衬塑镀锌钢管，丝扣连接；管道试验压力为配水管0.98Mpa；配水管道采用红丹打底，银粉漆两道。 2、生活排水系统 室内排水管道（含挂外墙明装管道）支管、立管、水平埋地出户管采用UVPC排水管，溶剂粘接，悬吊横管及后续的立管、出户管采用UPVC排水管，溶剂粘接。 室外排水管道（管材及基础）DN＞100聚乙烯双壁波纹排水管，砂垫层基础。 3、雨水排水系统 室内雨水管道（含挂外墙明装管道及埋地出户管）采用UPVC排水管，溶剂粘接； 室外雨水管道DN＞100采用聚乙烯双壁波纹排水管，砂垫层基础。 4、消防系统 室外埋地消防管道采用球墨给水铸铁管，石棉水泥接口； 室内消防管道：消火栓立管及立管连通管DN＜100镀锌钢管，普通型，丝连接，管道试验压力0.98Mpa；消火栓箱采用钢板箱体，箱门采用铝合金框嵌茶色玻璃； 灭火器配置：楼层各消防箱处配置磷酸按盐干粉灭火器MF4，变配电房门口配置干粉灭火器MF3 5、七氟丙烷自动灭火系统（用于五层网络中心） 防护区采用全淹没灭火方式，系统设备选用ZQ150型七氟丙烷自动灭火系统，由火灾自动报警系统、灭火控制系统和灭火管网系统组成。 1.1.5、电气工程 高压电源由当地10KV电网引至本工程变电所。 变配电设备采用干式电力变压器； 1、线路的敷设： 380/220V低压配电回路中，使用的绝缘导线，其额定电压应不低于500V，电力电缆的额定电压应不低于1000V，采用阻燃ZR（难燃NR）塑料绝缘铜芯导线、电缆，消防水泵、消防电梯、排烟及正压送风机的确保供电干线，采用耐火电力电缆； 防爆线路采用镀锌厚壁钢管配线，防干扰弱电线路采用镀锌