拉萨格悦客栈 股权众筹方案(12-17).pdf

拉萨格悦客栈 股权众筹方案 一、摘要信息 客栈名称：拉萨美梵格悦文化客栈 （格悦连锁客栈– 拉萨店） 位置：西藏自治区拉萨市仙足岛花园小区南排别墅14 排1 号 面积：总面积1400 平米 （分三栋别墅，每栋三层。第一栋550 平米，第二、三栋合计850 平米） 房间数量：客房合计19 间，另有冥想室1 间，餐厅大厅1 间。 运营方/发起方：拉萨美梵格悦文化旅游有限公司 总投资：450 万 发起方投资： 270 万 （占60%） 众筹对外融资：180 万（占40% ） 年回报率：高于26% （预计 18%-30%现金分红+8%旅游代金券，8%旅游代金券可兑换为4% 的现金奖励） 预计开业时间： 2016 年4 月15 日 二、客栈项目介绍 格悦客栈连锁，致力于打造中国最具创意的度假精品酒店品牌。我们深入全球最美的旅 游目的地，建造最美客栈和度假空间。我们旗下的空间融合艺术、创意、科技、文化元素， 将体验式旅游进行到底，让中国人在全球范围内获得最舒适梦幻的旅游度假体验。 拉萨美梵格悦文化客栈是西藏首家体验式藏文化客栈，通过文化住宿、文化旅游、文化 餐饮三项业务，为海内外游客提供最具深度的文化体验之旅。 客栈由位于拉萨河中仙足岛上的两栋藏人别墅组成，总面积达 1400 平米，客房达 19 间， 另有佛堂和餐厅各1 间。 客栈设计灵感来自仓央嘉措诗集《尘世间最美的相逢》。每间客房，都以藏族文化主题进 行设计，开放式的大厅，摒弃了传统的设计手法，大开间的蓝天白云吊顶下，辅助以藏式家 具，藏式文化器物和摆件。 我们在设计的过程中力图将古格文化，吐蕃文化及后西藏文化中的变革在随着您步伐的推 进中逐一按时间前后呈现。精美的藏餐和传统藏戏是您足不出户就可以在“美梵格悦”体会 和品味到的特色。 美梵格悦，让您逃脱世俗的藩篱，逃脱框架般的生活，在拉萨，寻找自己，遇见自己， 然后找回原本那个美丽的你。客栈主打藏文化体验，从【住家】、【体验】、【品味】、 【行旅】四个方面打造一站式的文化之旅。 美梵格悦之【住家】 仙足岛位于拉萨河中央，位于拉萨市核心商圈南部，是拉萨市政府重点打造的旅游岛。 仙足岛离布达拉宫、八廓街、罗布林卡等著名景点 2 公里距离内，岛上有四座桥与市区相连， 交通非常方便。 仙足岛因形状像仙人留下的足印而得名。该岛又有一个藏语名字为”嘎若林卡“，意为“情 人的岛”。据藏人说，早年该岛草木茂盛，是情侣幽会的佳处，因而得名 “情人的岛”。 2004 年，拉萨市开发商将该岛开发为高档别墅小区，这些藏式别墅极具民族特色，吸 引了众多影视剧来此拍摄。包括大型电视连续剧《西藏秘密》、电影《西藏天空》都在此为 主场景拍摄，可以这么说，国内只要是体现西藏原贵族庄园生活、题材的电影、电视一般都 是在这里取景。 近年来，随着政府的推动和旅游市场的不断发展，仙足岛逐渐聚集了诸多旅游业态，特 色商店、咖啡吧、书吧、餐吧、青年旅社、汽车旅馆、自驾游接待站一应俱全。但因为发展 较晚的原因，拉萨市精品酒店、高档酒店都位于市中心，仙足岛上青年旅社较多，目前还没 有精品酒店的业态。 秉承体验式文化客栈的理念，拉萨美梵格悦选址于此。阳台之上，配备望远镜，北眺布达 拉宫，南览拉萨河自然风光，晚上遍览星空，极为浪漫。藏人所言”情人之岛“，俨然可成为高原 小巴黎。 美梵格悦之【体验】 作为一家主打体验式的文化客栈，美梵格悦从观赏到体验，再到把玩，都为住客提供了丰 富的选项。客栈为游客准备了传统藏式服装，自然舒适，为游客打造有文化的服装体验，同 时客栈定期组织藏族歌舞表演。 结合客栈的拉萨旅游路线，住客能深入体验到佛教辩经、唐卡绘制、公主大型情景剧等文 化内容。此外，以文化为特色，客栈和会所将展示各式佛器法器、古董书画、藏药、藏香， 供住客欣赏和把玩。住客将感受到“美梵格悦文化客栈”俨然是一座藏文化的小博物馆。 金银铜器、佛像法器 木制鎏金佛像、佛珠 唐卡展示 藏香、藏药展示 美梵格悦之【