正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目分项工程和检验批划分方案].doc

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、结构施工阶段施工段的划分 4 第一阶段（地下部分结构施工阶段）： 4 第二阶段（地上部分结构施工阶段）： 5 四、分部、子分部、分项、检验批的划分 6 （一）分部工程的划分 6 （二）子分部工程的划分 6 （三）分项工程的划分 7 （四）检验批的划分 11 五、分部、分项、检验批工程验收 19 （一）分部工程质量 19 （二）分项工程质量 19 （三）检验批质量 19 一、编制依据 （－）施工合同 （二）施工图纸 （三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013） （四）施工组织设计文件 二、工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 北京市朝阳区高井2号地保障性住房用地（配建商品房及公建）1#住宅楼等9项 2 工程地址 北京市朝阳区朝阳北路与东五环交叉口西南侧 3 建设单位 北京首开仁信置业有限公司 4 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 5 监理单位 北京大正建设监理有限公司 6 质量监督 北京市朝阳区建筑工程质量监督站 7 施工总包 正太集团有限公司 序号 项目 内 容 1 建筑功能 公租房及车库 2 建筑面积 占地面积 13249.47m2 总建筑面积 50428.91m2 地下建筑面积 13330.40m2 地上建筑面积 37098.51m2 3 建筑层数 地上层数 1#楼28层、2#楼27层、8#楼1层 地下层数 地下2层，1#、2#楼有设备夹层 4 建筑层高 地下部分层高 地下二层 3.6m 地下一层 3.85m 夹层 1.98m 地上部分层高 首层至二十七层 2.8m 屋面层 2.92m 机房层 4.35m 5 建筑高度 ±0.00绝对标高 33.3m 基底绝对标高 1#楼22.77m 2#楼22.82m 1#车库23.17m 基底标高 1#楼-10.53m 2#楼-10.48m 1#车库-10.13m 最大基坑深度 -10.53m 檐口高度 1#楼78.4m 2#楼75.6m 室内外高差 0.30m 6 建筑防火 一级 安全等级 二级 设计年限 50年 抗震设防 丙类、二级 人防等级 二等人员掩蔽 三、结构施工阶段施工段的划分 根据工程特点、工期节点内容要求，划分施工段如下： 第一阶段（地下部分结构施工阶段）： 地库（包含1#、2#楼、8#附属楼）分为六个施工段； 第一施工段：1-10轴/F-Q轴； 第二施工段：1-10轴/Q-U轴； 第三施工段：10-22轴/Q-U轴； 第四施工段：10-22轴/D-Q轴； 第五施工段：22-27轴/A-N轴； 第六施工段：27-31轴/A-N轴； 第二阶段（地上部分结构施工阶段）： 1#楼地上部分结构施工段划分： 第一施工段：1-17轴/A-G轴； 第二施工段：18-34轴/A-G轴； 2#楼地上部分结构施工段划分： 第一施工段：1-15轴/A-G轴； 第二施工段：15-29轴/A-G轴； 注：8#附属楼、9#地上配电室、10#配套服务地上部分单独划分施工段，地下部分施工包含在地库施工段内。 四、分部、子分部、分项、检验批的划分 （一）分部工程的划分 本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。 （二）子分部工程的划分 1、地基与基础分部可分为以下子分部 地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、地下防水子分部。 2、主体结构分部可分为以下子分部 混凝土结构、砌体结构子分部。 3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部 建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、细部子分部。 4、建筑屋面分部可分为以下子分部 基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。 5、建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部 室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。 6、通风与空调分部可分为以下子分部 送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、冷凝水系统、设备自控系统子分部。 7、建筑电气分部可分为以下子分部 室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地子分部。 8、智能建筑分部可分为以下子分部 综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、建筑设备监控系统、火灾自动报