濮阳市幸福时光住宅小区监理细则.doc

濮 阳 市 幸 福 时 光 住 宅 小 区 监 理 细 则 编制人： 审批人： 濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司 目 录 一、工程概况、特点……………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………1 三、监理工作的控制要点及目标值……………………19 四、监理工作的方法和措施……………………………36 濮阳市幸福时光住宅工程 监理实施细则 一、工程概况、特点 序号 项目 内　　　　　　容 1 工程名称 栗夏幸福时光1#、2#、3#住宅楼 2 工程建设地点 胜利路东段路北、扶余路东 3 工程建设规模 1#9222.01 m2、2#2875.06m2、3#2875.06m2 4 建设单位 濮阳市军安诚信房地产开发有限公司 5 设计单位 濮阳市华建建筑设计有限公司 6 勘察单位 濮阳市地质勘察大队 7 施工单位 濮阳市广建建设集团有限公司 8 监理单位 濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司 9 工程性质 住宅 10 资金来源 自筹 1 建筑地点：建设用地位于濮阳市胜利路以北，扶余路以东的一块地内。 2 建筑层数：地上十一层，地下一层，建筑高度为35.80m . 3 建筑防火分类：本工程为高层住宅，建筑分类为二类，地下室部分耐火等级为一级，地上建筑部分耐火等级为二级。 4 防水等级：屋面防水等级为II级，地下室防水等级二级。 5 建筑功能：地下室为戊类储藏室，地上部分为住宅，其中十一、十二层为跃层住宅，顶部为电梯机房。 6结构类型：钢筋混凝土剪力结构，抗震设防烈度为7度。 7 设计等级：设计等级为三级，主体结构使用50年。 8建筑节能： 一 、依据《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ14/062-2005. 二 、构造措施：采用单框中空塑钢窗，空气层厚度为10mm，K=2.7w/ m2 .k，气密性等级达到4级。其中东、西向窗墙面积比为0.18；南向窗墙面积比为0.43，w/ m2 .k北向窗墙面积比为0.235，户门采用保温门，传热系数2.7w/ m2 .k，主要屋面保温做法：05YJ1屋3.采用40厚挤塑聚苯板，传热系数为0.571 w/ m2 .k，地下室顶棚增设60后聚苯乙烯保温板，传热系数为0.46 w/ m2 .k；楼梯间内墙采用20mm微泡水泥保温砂浆，传热系数为0.90 w/ m2 .k 三 、外墙厚度为60mm，保温材料为单面钢丝网架夹芯聚苯板，平均传热系数为0.65 w/ m2 .k 四 、建筑物体形系数为0.266，建筑物耗热量指标QH=13.06 w/ m2 五 、外墙外保温的节能方法：构造做法参照05JY3-1,各部位做法如下：a.外墙保温参见D4及D17本页；b.女儿墙部位保温第D6及D18页节点1,c :不带窗套窗口保温第D7及D19页节点2,3；e凸窗窗口保温第D11及D23页节点2,3 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程 3、工程变更处理流程 4、设计变更处理流程 5、地基与基础工程质量控制程 6、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 9、混凝土工程质量控制程序 10、砖石工程质量控制程序 11、屋面工程质量控制程序 12、门窗工程质量控制程序 13、装饰工程质量控制程序 14、地面与楼面工程质量控制程序 15、给排水安装工程的质量控制 1）工程特点 本工程建筑给排水、消防及采暖：给水管采用ABS给水管，接口采用承插式活融方式连接。排水管采用硬聚氯乙烯螺旋管，消防采用镀锌钢管，暖气DN＜100采用焊接钢管，DN≥100采用镀锌钢管。 2）监理程序 预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。 3）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查 根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是