老年公寓工程施工组织设计.doc

目 录 一、编制依据………………………………………………………………1 二、工程概况………………………………………………………………1 三、本工程特点及施工难点………………………………………………4 四、施工布署………………………………………………………………4 五、主要施工阶段的安排…………………………………………………7 六、施工段及流水作业……………………………………………………8 七、主要分部分项工程施工方法…………………………………………8 八、季节性施工措施 ……………………………………………………31 九、施工进度计划及保证措施 …………………………………………32 十、施工总平面布置 ……………………………………………………35 十一、保证质量措施 ……………………………………………………35 十二、成品和半成品保护措施 …………………………………………41 十三、保证安全措施 ……………………………………………………41 十四、文明施工现场措施 ………………………………………………44 十五、消防措施 …………………………………………………………46 十六、环保措施 …………………………………………………………47 十七、节能措施 …………………………………………………………48 附表：劳动力安排计划 主要机具使用计划 安全生产组织机构及职责 质量保证体系 附图：施工现场平面布置图 施工进度计划网络图一、编制依据 1、编制说明 在认真、全面、系统地阅读招标文件的基础上，在认真采集信息和收集编标资料的基础上，在全面结合类似工程施工经验的基础上，我们本着实事求是的科学态度和忠实业主、服务业主的宗旨编写本标书。 2、编制依据 （1）大同市功臣养老院老年公寓1＃楼工程招标文件； （2）大同市功臣养老院老年公寓1＃楼项目设计图纸； （3）施工调查和现场察看掌握的资料； （4）本工程施工中涉及的相关规范、规程； （5）公司现有的技术水平、施工管理水平和机械设备能力。 二、工程概况 1、本工程为大同市功臣养老院老年公寓1＃楼工程，工程地点位于大同市新世纪花园南侧，设计单位为大同市华青建筑设计有限责任公司。 (1)建筑结构部分：本工程为四单元住宅楼，地上六层，顶部为阁楼。一层至六层层高2.9m， 阁楼层高为3.0m。屋顶设计为坡屋面，建筑总高度为21.35m，室内外高差0.6米。 本建筑长78.42m,宽度14.6m总建筑面积为7086.76m2，其中阁楼面积为604.66 m2。 外墙面为70mm厚聚苯板保温墙面，面层刷涂料；内墙为麻刀灰罩面，刮腻子刷涂料，卫生间为水泥砂浆打底；室内楼地面为铺地砖(预留)，楼梯间地面为水泥砂浆抹面；门为木门，窗为塑钢窗；不上人坡屋面为70mm厚聚苯板保温层，1：2水泥砂浆找坡层，SBS防水层，铜丝绑扎蓝色西瓦，上人屋面为70mm厚聚苯板保温层，1：6水泥焦渣找坡层，1：2水泥砂浆找坡层，SBS防水层上铺10mm厚缸砖面层（屋顶中心处取消砖面层）。 本工程结构形式为砖混结构，地基拟采用3：7灰土换填，换填厚度西部为1.0米，东部为2.0米，回填范围从基础外边向外扩500-1000mm，处理后地基承载力不小于180kpa；基础为砼条形基础，埋深-2.4m，砼等级为C25，楼板为全现浇砼板，砼等级为C20。基础墙体采用M10水泥砂浆砌MU10机砖，一至四层采用M10混合砂浆砌MU10机砖，五层、六层和阁楼墙体采用M7.5混合砂浆砌MU10机砖。 （2）安装部分：室内给水冷水管、热水管均采用PPR管，室外给水管采用镀锌钢管。室内排水管采用PVC管，室外排水采用铸铁管。 采暖系统为共用立管的分户独立系统；管道井、地沟内的采暖管道均采用焊接钢管，管径小于等于DN32为丝扣连接，管径大于DN32为焊接连接；采用PPR管，管径20mm。入户的供回水管道上均装设锁闭阀。 管道井、地沟内的采暖管边除锈后刷红丹两道，银粉两道，然后用5厘米厚的岩棉管保温，外缠坡璃丝布两道，再刷沥青漆两道。 电气：本工程从就近变电所引来一路220/380V电流，采用放射式与树干式相结合的方式；照明、插座均由不同支路供电，插座回路设漏电断路保护，卫生间浴霸由专用回路供电；本工程防雷等级为三级，在屋顶采用Φ10热镀锌圈钢作避雷带，利用砼柱子主筋作引下线。卫生间作局部等电位联结，整个工程采用等电位联结接TN-C-S系统，进户处做重复接地并与防雷接地共用接地极；电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，干线采用SYWY-75-9，穿SC32管，支线SYWV-75-5穿SC15，由市政电话电缆引入至地下一层接线箱，网络工程按每户1根网线考虑。 （3）建筑类别为2类，耐火等级为二级，抗震设防烈度按7度设防，安全等