蒙城润尔竣工评估.doc

蒙城润尔·凯旋府1#楼 单位工程 质 量 评 估 报 告 安徽正方工程咨询有限责任公司 二零一一年九月 会 签 编制： 审批： 一、 工程概况： 润尔·凯旋府1#楼工程，建筑面积 3513 m2，建在蒙城县三里湖村，307线南，商城路北，原饲料厂位置， 本工程建筑等级为三类，耐火等级二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级，抗震设防裂度为7度，底框上砖混结构。本工程结构混凝土强度等级：基础垫层为C15，底部两层框架梁、柱、抗震墙、基础为C30，圈梁、构造柱、过梁等为C20,其它有筋砼均为C25；钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。±0.000以下采用非承重煤矸石实心砖MU5,M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000-6.95采用非承重煤矸石实心砖MU5,M5混合砂浆砌筑；6.95-9.85采用承重烧结粘土空心砖MU10,M10混合砂浆砌筑；9.85以上采用承重烧结粘土空心砖MU10,M7.5混合砂浆砌筑。屋面涂膜防水屋面。装饰：室内1：1：6混合砂浆一般粉刷，外墙采用无机玻化微珠保温浆料保温/隔热系统，外墙乳胶漆。地面：1：2水泥砂浆面层。 本工程相关单位如下： 建设单位：蒙城县润尔投资发展有限公司 质监单位：蒙城县质量监督站 设计单位：广州智海建筑工程技术有限公司 勘察单位：安徽省水文地质工程勘察院 施工单位：肥东撮镇建筑安装工程有限公司 监理单位：安徽正方工程咨询有限公司 二、评估依据 ●国家和安徽省现行的相关工程建设法律、法规及强制性标准文件。 ●《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 ●《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 ●《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 ●《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 ●《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 ●《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 ●《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 ●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 ●《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 ●建设单位与施工单位签定的建设工程施工合同和协议文件 ●建设单位与监理单位签定的建设工程委托监理合同 ●经相关部门审查认可的设计图纸、图纸变更等文件。 ●本工程各分部工程质量验评结果。 三、法律、法规执行情况及项目管理运行情况： 本工程开工前，各相关单位均按照法律、法规要求办理相关证件和手续，所须证件等齐全。现场项目机构质量管理、技术管理、质量保证等体系到位。及时申报施工组织设计、开工报告等。施工过程中，监理部协助项目机构进一步完善管理体系，使之正常，有效地运行。 四、施工简述及企业标准规范、强制性条文执行情况： 本工程自2010年9月26日开工，至2011年9月26日建设单位组织竣工验收。 施工中，施工单位能按照施工组织设计组织人力、物力，投入施工现场。能按设计文件、企业标准和验收规范、强制性标准等进行施工检查。积极整改、处理施工中出现的各种质量缺陷及问题，使之满足设计、规范各强条要求。 五、勘察、设计单位的配合情况： 勘察、设计单位都能根据需要及时参加基槽、基础、主体验收提出意见，并能积极配合业主、施工、监理单位处理施工中遇到的实际问题。 六、设计功能、指标实现情况 施工单位认真按照施工图纸、企业标准、验收规范、强条等标准要求进行施工、验收。监理单位严格按照上述要求进行巡视、见证、平行检验、旁站、隐蔽验收等方法把关监督、控制，使工程安全功能和指标等符合设计与规范要求。 七、施工、监理合同履行情况 施工单位按施工合同要求的质量标准，严格认真按图纸、设计变更、规范等施工，按工期要求积极调整耽误的工期。以合同所规定的双方责任、权利开展工作。 监理公司按监理合同约定组建监理机构，监理部人员严格按监理规范程序开展工作，认真及时地编写会议纪要、监理月报，检查施工单位报验的原材料品牌是否与设计要求一致，监督施工单位经监理公司审核的工程进度计划实施情况，检查施工质量，参与隐蔽工程验收并审核隐蔽工程验收记录等。 八、质量问题及处理情况： 工程施工过程中，监理部用巡视、平行检验、抽查、旁站等形式发现以下主要质量问题（缺陷）： 基础、主体：钢筋加工主筋锚固长度不够；钢筋安装，板负筋有一方未扎到位，保护层不准，墙体平整度、灰缝差；装饰：涂料有痕迹，不平整、不光滑、分色边不直；塑窗安装工序漏做等。 监理部以口头或签发监理通知形式要求施工单位整改或返工处理，并督促整改结果，以上质量问题（缺陷）施工单位均能整改、处理符合设计、规范要求。 九、监理部对工程质量控制简述： 在施工监理过程中，监理部严格按建设工程监理规范和合同约定开展监理工作，并采用