香榭丽舍工程监理规划.docVIP

1．工程项目概况： 1.1工程概况： 工程名称 ： 建设地址 ： 建设单位： 设计单位： 勘察单位：\ 施工单位 监理单位： 工程规模：10万平方米 计划总工期：550天 1.2工程类型： 民用房屋建筑项目 框架 1.3工程特点： 拟建xxxxxxxx一期工程位于xxxxxxxxx交叉口，建筑总面积为100000㎡。建筑主体主要多层、小高层和高层等形式。建筑结构形式为钢筋砼框架结构，建筑风格为欧式及相结合组合序列形式，外立面多样丰富，做法考究，以干挂石材、页岩瓦等为外墙及屋面装饰形式。建筑工程设计使用年限为50年。 场地地貌属平原，场地较平坦，场区土层自上而下依次：素填土，粘土，淤泥质粉质粘土，粉质粉土夹砂，粘土，粉质粉土夹砂，粘土，粉质粘土粉土粉砂互层，粉砂，砾岩。 ±0.000相对于绝对标高24.15m（黄海标高）；建筑结构安全等级和地下工程的防水等级均为Ⅱ级；屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度6度。其中基础为静压桩基础，1-6#楼基础梁、柱、板采用C25，7-8#楼及商业部分基础采用C30；钢筋采用HPB300钢筋（fy=270 N/mm2），HRB400钢筋（fy=360 N/mm2），对于直径≥16的钢筋，优先采用闪光接触对焊接头或采用可靠的机械连接头，焊条HPB235级采用E43型焊条，HRB400级钢采用E55型焊条。 本工程砌体±0.000以下墙体采用MU15蒸压灰沙，MU10水泥砂浆；±0.000以上墙及分户墙采用A3.5加气混凝土块，MU5.0混合砂浆砌筑。 本工程建筑外门窗均选用深褐色断热铝合金框料，LOW-E中空玻璃，抗风压性能为2级，气密性能为4级，水密性能为3级，保温性能为6级，户门防盗等级为乙级。低于900高的窗台均需做防护栏杆及扶手，外窗窗台距楼地面0.45 mm以下的台面，须设防护栏杆；户门为节能型保温防盗门； 外墙采用加气砼砌块，无机保温砂浆，屋面保温为泡沫混凝土保温层。 2．监理工作依据： 2.1国家、建设政策、法规.2《建设工程监理规范》50319-2000； 2.3《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分 2002 年版）.4现行国家有关工程验收规范、技术标准、技术规程； 2.5经有关部门批准的工程项目文件、本工程所有施工图纸及设计文件； 2.6xxxxxxxx房产编制《建筑施工细部节点工艺》； 2.7本工程《建设工程委托监理合同》 2.8本工程《》建设工程委托监理合同 建立系统质保体系 2 进度控制目标 按合同工期竣工 运用网络计划技术 实行动态控制 3 投资控制目标 认真审核工程量、项，不漏项、重项，准确、真实、合理 广泛采用新技术，严把“变更”结算关 4 安全管理目标 严格执行《建设工程安全生产管理条例》保证施工过程安全、杜绝重大安全事故 健全安全管理体系，加强安全文明施工检查及监督管理 5 合同管理目标 公正、合理，处理及时 建立合格数据系统，做好索赔与反索管理 6 信息管理目标 确保工程信息资料准确、及时、完整、规范 充分利用微机管理及互联网技术，建立信息网络 7 组织协调 公正、全面、及时，确保工程顺利进行 充分利用高层调度会等各种形式，协调参建各方关系 4．项目监理机构的组织形式： 根据本工程监理工作需要，本公司授权以蒋川为总监的洪湖香榭丽舍住宅小区一期工程项目监理部全权履行监理委托合同中赋予的权力和义务。根据本工程的特点，本项目监理部拟实行直线制组织形式。组织形式如图1。 5.项目监理机构人员配备： 姓 名 年龄 性别 专 业 职 务 39 男 工民建 总监理工程师 52 男 工民建 总监代表 专业监理工程师 49 男 土木工程 专业监理工程师 45 男 土木工程 专业监理工程师 44 男 土木工程 专业监理工程师 6.项目管理监理机构人员岗位职责： 6.1 总监理工程师1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变