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一万吨蔬菜应急储备库（新建）项目 可行性研究报告 哈密市丰盛农副产品综合批发市场有限公司 二〇一一年十二月二日 目 录 企业基本情况…………………………………………………2 项目经营情况…………………………………………………4 项目可研性研究报告 ……………………………………6-45 附表：自治区农牧业产业化重点扶持项目库汇总表 一万吨蔬菜应急储备库（新建）项目企业基本情况 哈密市丰盛农副产品综合批发市场始建于1993年7月，2005年改制为哈密市丰盛农副产品综合批发市场有限公司。公司位于哈密市火车站南侧临近市中心，占地面积3.38万平方米，建筑面积1.1万平方米，资产总额6796.7万元，固定资产5311.1万元，资产负债率为20.4%。市场管理人员60人，固定商户700余家，零售商户3700多家，摊位上千个，仓储能力达18000余吨，区内外长期大商户200余家。公司主要经营蔬菜、水果、肉食、水产品、蛋禽、粮油等农副产品的批发、零售，是东疆区域内最大的集批发、出租、物流配送、信息服务为一体的综合性农副产品专业批发市场集散地。 2003年被自治区农业产业化办公室认定为“新疆维吾尔自治区农业产业化重点龙头企业”；哈密地区农业产业化领导小组认定为“哈密地区农业产业化重点龙头企业”；2004年国家行业协会授予“全国农副产品批发百强企业”；2007年农业部认定为“中华人民共和国农业部定点市场”；2009年国家商务部认定“双百市场”；2009年被哈密市平安建设工作领导小组评为“平安集市”并多次获得哈密市 “综合治理先进单位”、“重合同、守信用单位”、“光彩之星”等称号。 本公司成立以来，始终坚持自主经营，科学管理，实行以公司+基地+农户的经营方式，建立了哈密市丰盈农业专业合作社, 实行一村一品、统一品牌、统一生产技术、统一销售,带动广大农户增产、增收，新注册成立了果蔬运销配送专业公司，配套建设保鲜冷藏储备库，发展农产品销售、储运、保鲜等产业。 2009年交易量37万吨， 2010年交易量45万吨，同比增加21.6%； 2009年交易额6.2亿元， 2010年交易额8.01亿元，同比增加29.8% ；2009年净利润179.13万元，2010年净利润135.18万元；2009年带动农户6580多家，每年农户增收1900元，2010年带动农户7238多家，同比增加10%，每年农户增收2300元，同比增收400元，取得了良好的社会效益和经济效益。 经过对省内外市场的调研并着眼于市场发展的前景，公司近年来对市场交易中心进行了扩建，新建了16650平方米的蔬菜交易场地，完成了2200平方米交易厅棚的改造建设和12000平方米的地面硬化，于2009年3月建成瓜果和粮油批发交易区，安装电子监控系统，增设10个摄像监控器，覆盖了市场各主要区域，实行24小时全天候监控，不仅有效地保证市场安全，而且对市场交易秩序突发事件等进行监督，以便于对紧急事件的及时处理。 随着公司的迅速发展，对公司的高效运营和规范管理提出来更高的要求，我公司将不断开拓进取，引进管理人才和技术人才，完善和更新市场软硬件设施，使丰盛农产品综合批发市场有限公司逐步成为建成具有质量检测、信息服务、物流配送、冷链储备保鲜为一体的的现代化综合农副产品交易市场。 一万吨蔬菜应急储备库（新建）项目基本情况 1、项目名称：新疆哈密市丰盛农副产品综合批发市场有限公司万吨蔬菜应急储备库（新建）项目。 2、项目建设地址：拟计划选址在哈密广东工业园区。 3、建设性质：新建 4、项目实施计划： 计划建设期为 2年（2011年10月-2013年10月）。 （1）、2011年10月完成项目建议书、可行研究报告的编制、论证,2012年3月完成各项审批手续及所有前期准备工作。 （2）、2012年4一5月初完成土建设计、工程招标、设备采购。 （3）、2012年5月初，常温储备库的土建工程动工,2012年10月完成常温储备库的建设。 （4）、2013年春季气调储备保鲜库的土建工程动工，2013年10月完成气调储备库以及配套基础设施的建设并投入试运行。 5、项目建设内容规模及资金来源 （1）、新建1栋气调保鲜库,总容量为5000吨,建筑面积为2000平方米。土建工程投资350万元,气调设备投资300万元,配套设备投资70万元. （2）、新建1栋常温储备库，总容量5000吨，建筑面积2000平方米。土建投资300万元. （3）、项目总投资2000万元, 企业自筹1500万元，银行贷款500万元。 7、经济和社会效益分析： 项目建成后,正常年利润总额为300万元,财务内部收益率所得税前为21.3%,所得税后为19.5%；投资回收期所得税前为4.7年,所得税后为5.6年;财务净现值(10S6)所得税前为293.6万