栾川县城关镇大南沟村五组留地安置综合楼建设项目申请报告.doc

第一章 项目总论 一、项目基本概况 项目名称：栾川县城关镇大南沟村五组留地安置综合楼 建设性质：新建 建设单位：栾川县城关镇大南沟村五组 建设地址：鸾州大道与育才路交叉口向西100米处 建设内容及规模：项目总占地面积1733.42平方米，总建筑面积14400平方米，11层，框架结构。 总投资及资金来源：项目总投资1675.46万元，资金来源为项目单位自筹502.64万元，占项目资本金的30%，其余为银行贷款。 建设工期：2014年6月—2015年6月。 二、项目单位基本情况 项目单位名称：栾川县城关镇大南沟村五组 项目法人：王牛娃 单位地址：栾川县城关镇大南沟村五组 项目单位简介：栾川县城关镇，位于栾川县南部，地处县城，隶属于城关镇。近年来，立足区位优势，结合自身特点，确定了全新的发展策略，通过政策扶持招商引资等办法，以传统的优势产业为依托，大力发展服务，餐饮，住宿等第三产业，经济持续快速发展，人均收入已达到小康水平。 建设条件和建设地点 一、建设条件 （一）、自然条件 气象条件 栾川县，属大陆性季风气候，年均气温12.1℃，年日照2103小时，年均降水量862.8毫米，无霜期198天，季风盛行，四季分明，夏季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下： 极端最高气温： 44.2℃ 极端最低气温： -18.2℃ 年平均气温： 14.6℃ 年平均相对温度： 69% 年平均降水量： 603.8mm 最高气压： 1019.8mb 最低气压： 947.3mb 年日照最高： 2313.6h 年日照最低： 1847.1h 年均年日照： 2291.6h 年主导风向： 东北风和西北风 最大风速： 28m/s 良好的气象条件使工程施工不需要进行特殊处理。 工程、水文地质条件及地震 （1）工程、水文地质条件 工程、水文地质待地质勘察 （2）地震 该区域地震烈度为6度，建设工程按7度设防。 周边建筑物与环境条件 项目拟建位置优越，南临城市主干鸾州大道交通便利，环境状况良好，没有明显污染源。 交通运输条件 项目建设地点地理位置优越，交通便利。 基础设施条件 区域内基础设施已经实现了“五通”（通上水、通下水、通路、通讯、通电）。 道路：紧临城市主干道鸾州大道，道路四通八达； 供水：城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率95％以上； 排水：由市政排水管道排水，排水畅通； 供电：由变电站供电网供电； 通讯：区域内通讯与城市通讯网相联，通讯线路畅通； 社会条件 该项目是一个利民、惠民的民心工程必将得到县乡两级政府的大力支持，同时该项目也必将得到项目所在地广大人民群众的大力拥护。 建设基本条件 （1）用地性质为居住用地，满足建设要求 （2）“三通一平”条件已满足 二、建设地点 本项目拟建位置优越，紧临城市主干道鸾州大道，交通便利，环境状况良好，没有明显污染源。周边环境为文化教育和卫生保健区，是住宅建设的理想社区，是难得的安居宝地。 第四章 施工设计方案 一、材料控制方案 （一）材料供应 对指定的建筑、装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板，并对实物进行鉴定，达到满意后，直接从厂家按样本品牌规定购回现场使用。 （二）材料需求流程如图 （三）材料需用计划 根据工程项目的施工图纸，以及施工方案、施工措施编制而成材料需用计划，反映该工程实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求。 （四）材料来源计划 根据需用计划和可供货源编制，反映构成该工程材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。 （五）材料申请（采购）计划 申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。 （六）材料验收制度 本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等需进行审批，凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。 （七）材料保管制度 对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人保管、发放，需要防水、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。 在仓库中存储的各种材料必须加强保管和维护，针对不同的材料，采取相应的存储措施，油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。 （八）利用专业工厂加工半成品 能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做，在加工过程中由专业工程师进行监控。 二、施工部署 （一）现场组织管理机构 本项目需组建具有丰富管理经验和施工经验、责任心强的施工管理人员，进行动员、学习，迅速进驻施工现场，进行生产调度、技术质量施工，以保证工程的顺利进行。项目拟