碧桂园控股有限公司财务分析报告.doc

财务报表及其分析 姓 名: 马帅 学 号：S201404202 学 科: 岩土工程 研究方向: 岩土与地下建筑工程 学 院: 建筑工程学院 （一）、公司概况 （二）财务分析指标： `一、碧桂园短期偿债能力指标的计算： 1、 营运资本的计算： 2、 流动比率的计算： 3、 速动比率的计算： 4、 保守的速动比率的计算： 5、 现金比率的计算： 二、碧桂园长期偿债能力相关指标的计算： 1、资产负债率的计算：（负债总额/资产总额）*100% 2、产权比率的计算：（负债总额/所有者权益总额）*100% 3、有形净值债务率的计算：[负债总额/（股东权益-无形资产净值）]*100% 4、利息偿付倍数的计算：息税前利润/利息费用 三、碧桂园资产运用效率： 1、总资产周转率：（营业收入净额/平均资产总额） 2、流动资产周转率：（主营业务收入/平均流动资产余额） 3、固定资产周转率：（主营业务收入/平均固定资产余额） 4、应收账款周转率：（主营业务收入/应收账款平均余额） 5、存货周转率的计算：（主营业务成本/存货平均净额） 四、获利能力分析： 1、销售净利率的计算：（净利润/主营业收入）*100% 2、营业利润率的计算：（营业利润/营业总收入）*100% 3、毛利率的计算：（（营业收入-营业成本）/营业收入）*100% 五、投资报酬分析： 1、权益乘数的计算：1/（1-资产负债率） 2、总资产净利率：（净利润/平均总资产余额 3、净资产收益率：（资产净利率*权益乘数） 六、现金流量分析： 1、 现金流量与当期债务比率：（经营活动现金净流量/流动负债）*100% 2、全部资产现金回收率：（经营活动现金净流量/全部资产）*100% （三）、同业先进水平资料 一、万科短期偿债能力指标计算：（汇总表） 1. 营运资本分析比较： 3. 速动比率分析： 4. 保守的速动比率分析： 5. 现金比率分析： 二、万科地产长期偿债能力指标计算： 1. 资产负债率指标分析： 2. 产权比率指标分析 ： 3. 有形净值债务率分析： 4. 利息偿付倍数分析： 2014年本企业与行业先进水平的差异计算： （四）、同业平均水平资料 （五）、分析评价： （一、短期偿债能力 1. 计算：存货周转率及存货周转天数；应收帐款周转率及应收帐款周转天数。 2. 与历史同期数据比较： 3. 与同行业平均水平比较： （二）、长期偿债能力分析： 1. 与历史同期比较 2. 与行业水平比较： （一）、公司概况 股票代码：02007 公司简介 碧桂园控股有限公司创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”，为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。 2007年，碧桂园在香港联交所主板上市(HK 02007)；同年9月，成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股。 以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命，二十年来，碧桂园矢志耕耘于房地产业，开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，力求降低成本；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。 正如碧桂园董事局主席杨国强在各类场合多次提到：“碧桂园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。” 截止2012年6月30日，集团已经拥有110个项目(其中109个在中国，一个在马来西亚)。在国内的项目中，64个位于广东省，45个位于其他省份。 作为国内著名的综合性房地产开发企业，碧桂园下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业，旗下已有三十余家挂牌五星级或五星级标准酒店开业。 20年来，碧桂园直接提供就业岗位5万多个，间接创造就业岗位逾20万个；本着人才本土化战略，碧桂园项目优先考虑当地劳动力就业；对40/50年龄段人员给予特别关注。 碧桂园矢志成为“有良心、有社会责任感的阳光企业”；同时，碧桂园及其创始人热心于社会公益慈善事业，集团建立了完善的社会责任体系，包括定点扶贫、公益教育、医疗卫生、志愿服务等系列公益项目，历年捐赠约17亿元。 所属行业：碧桂园