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信立怡高全程营销策划及销售代理合同书 甲方： 地址： 电话： 传真： 邮编： 乙方： 地址： 户行： 帐号： 电话： 传真： 邮编： 第一条、概述： 1、甲方应已取得“ ”项目有关政府的各项建设手续。 2、经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方进行“ ”项目的全程营销策划销售代理服务+广告整合推广服务（可选项）。双方达成以下合同条款，共同遵守。 第二条、本协议有关的重要概念定义 1、甲方：系指 ，“ ”房地产项目的开发商，本合同的权利义务人。 2、乙方：系指济南信立怡高物业顾问有限公司。 3、本项目：“ ”，系指位于济南市 的房地产项目（现推广名为 ），甲方应已取得该物业的有关政府的各项建设手续。 4、项目名称发生变更，不改变本合同对本项目的实质描述，也不影响双方履行本合同的权利义务。 第三条：合作原则 平等、诚实、信用原则： 乙双方据此原则签订本合同，并在本项目合作中严格遵守。 第四条：服务范围 在本合同有效期内，乙方为项目提供全程策划销售代理服务、广告整合推广服务（可选项），服务范围具体参见《附件1》。甲方根据项目进展情况制定工作计划，经双方共同确认后由乙方按工作计划完成服务范围的全部内容。 甲方委托乙方代理项目面积约 万平米。具体面积以政府有关部门审批的建筑设计方案的实际面积为准，项目开盘日期暂定于 年 月 日。 第五条、工作期限及任务约定 合同期限：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期为项目取得法定销售条件 个月。 任务约定：在合同期限内，可售物业面积销售至95%。 第六条、工作方式 1、双方指定专案人员负责与对方进行工作联络协调（甲方人员 ，乙方人员 ），向对方提供本项目的各方面情况及相关资料，传达及反馈对方决策管理层的意见，代表双方签署或批准双方制定的工作计划。如专案人员发生变化，应提前三天书面通知对方。 2、双方就本项目的实际情况拟定项目工作总计划纲要，交由甲方审定，乙方的工作按甲方认可后的工作计划执行与控制。在实施过程中，可根据实际情况对工作计划作必要之调整，经双方确认后执行。 3、本合同执行过程中，双方约定每周召开一次有甲乙双方代表参加的工作例会，特殊情况双方通过专案人员召集临时会议，就项目整体工作推进情况及合同执行情况进行检查、确认与协调，并确订下周的工作计划。超出双方确订的工作计划的工作内容，视其工作量双方另行约定完成时间。 4、如因甲方单方面更改双方沟通确定的设计方向、思路，或资料提供不及时造成的工作时间延误，乙方不承担责任。双方根据所增加的具体工作量对下一阶段的工作计划做出合理的工作量及时间的调整。 第七条、双方责任 （一）合同期内，甲方责任： 1、合同期内，甲方应向乙方通报项目目标及工作进度要求，提供乙方工作所需要的相关信息（相关文字、相关批文、图片资料、客户分析、房源等），并保证资料的真实性、合法性及有效性，若甲方提供的资料有缺失、提供延迟，或无法正常使用之情形，造成的损害后果由甲方承担。 2、甲方专案人员负责工作成果的签收，及时审定及批准乙方的工作计划及工作成果，同时在计划的策划、撰写过程中甲方应指定专门负责人与乙方随时沟通以确保工作的高效率和避免方向性偏差。 3、甲方有权对乙方提交的工作成果及书面文件及时提出修改意见和建议。 4、甲方在支付费用后，拥有创意设计作品的所有权。除参与公益、研究和自身宣传外，乙方不得将对该项目所设计的作品用于第三方使用。 5、甲方在支付费用后，有权取得报告、方案及设计作品的最终稿。 6、甲方应按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常运行。 7、甲方须于取得预售许可证前三个月、售楼处交付使用前一个月，以入场通知单的书面形式通知乙方筹备相关销售事宜（通知单格式见附件二）。 8、乙方收到入场通知单且按通知要求组建销售团队后，若甲方未能按规定时间交付售楼处，则甲方自延迟之日起至正式交付售楼处为止补偿乙方项目综合运营费人民币伍万/月。 9、甲乙双方于项目公开发售前两个月协商制定项目销售价格表、年度销售计划表并共同签署作为本合同附件。项目公开销售前，，，附件一： “ ”项目全程策划及销售代理服务合同 乙方服务范围 包括但不仅限于以下服务范围： 甲方委托乙方成立工作小组，为“ ”项目提供“全程策划营销代理服务” +“广告整合推广服务”（可选项）。 第一部分：全程策划营销代理服务清单 营销代理公司提出项目产品设计的调整指导意见，交由设计院设计。 项目设计方案确定后，营销代理公司完成项目的营销方案（涉及市场分析、客户研究、项目定位、营销战略、营销措施、